Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Geschäftsraum mit Charakter – im Herzen von Pula, nahe der Arena Im Zentrum von Pula, dort, wo die Geschichte durch jede Straße atmet, befindet sich dieser außergewöhnliche Geschäftsraum – solide, elegant und funktional zugleich. In ausgezeichneter Lage im Gebäude gelegen, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern und der berühmten Arena entfernt, bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für jedes erfolgreiche Geschäft. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde 2011 vollständig renoviert, wodurch Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbunden wurden. Die Gesamtfläche von 177 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt organisiert – mit Verkaufsfläche, Lagerraum, Abstellraum und WC. Die Raumhöhe von über 3 Metern vermittelt Großzügigkeit und Offenheit. Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, Decken gestrichen, die Innentischlerei ist aus Holz gefertigt, während die Außentischlerei aus Aluminium besteht. Heizung und Kühlung erfolgen über Ventilatorkonvektoren, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fassade ist klassisch ausgeführt, das Dach doppelschräg mit traditionellen Ziegeln. Energieausweis Klasse B garantiert Effizienz, während die Einbruchschutzanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Die Lage ist hervorragend – im pulsierenden Viertel Arena, umgeben von Gebäuden im Jugendstil, nahe dem Marktplatz, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Parkplätzen. Hier schlägt das Herz von Pula – lebendig, historisch, urban. Dieser Raum ist mehr als nur eine Geschäftsadresse – er ist eine Bühne für Ideen, ein Ort für Visionen und Erfolg. Für alle Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385995472989 E-Mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ3090 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com