Bauland zur Verkauf

Srima – Baugrundstück an sehr attraktiver Lage, Gesamtfläche 976 m² (855 m² und zusätzlich 121 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite). Laut dem Stadtentwicklungsplan der Stadt Vodice (II. Änderungen und Ergänzungen) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone M – Kennzeichnung 1.2, im bebauten Teil des Baugebiets. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Maßen von 45 m Länge und 15,5 m Breite. Der Zugang ist über eine asphaltierte Straße mit einer Breite von 5,00 m gewährleistet, während sich die öffentliche Infrastruktur entlang der Zufahrtsstraße in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet. Die Entfernung zum Zentrum von Srima beträgt etwa 300 m, und zum gepflegten Strand nur 400 m. Gemäß dem gültigen Stadtentwicklungsplan von Vodice ist auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit maximal 4 Wohneinheiten möglich.
BAUMÖGLICHKEITEN: Einfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten oder zwei kleinere separate Einfamilienhäuser
• Mindestgrundstücksfläche: 350 m²
• Max. Geschossigkeit: UG + EG + 2 Obergeschosse
• Max. Gebäudehöhe: 10,0 m
• Mindestens 10 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein
• Mindestbreite: 12 m (bei freistehender Bauweise)
• Max. Bebauungskoeffizient (Kig): 0,4
• Max. Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse (Kis): 1,2
• Max. Anzahl der Wohneinheiten: 4
• Mindestanzahl der Parkplätze: 1,5 pro Wohneinheit
Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines Ferienhauses!

ID CODE: 7023

Dijana Banović
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