Einfamilienhaus 244 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, BANJOLE – Moderne Doppelhaushälfte direkt am Meer! Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage. Diese außergewöhnliche Lage ist es, die diese Villa von anderen auf dem Markt unterscheidet. Es ist sehr selten, eine Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu finden, die gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe bietet! VILLABESCHREIBUNG: Die Villa erstreckt sich konzeptionell über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14 m²) am Pool, sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss der Villa eine 41 m² große Sommerküche, die Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie bietet. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und eine Waschküche. Die Raumaufteilung dieser modernen Doppelhaushälfte ist nicht klassisch. Wenn wir die Treppe zum ersten Stock erreichen, finden wir ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Die Terrasse ist sehr geräumig und bietet einen Whirlpool sowie einen unverbauten Blick auf das Meer. Zusätzlich befindet sich im ersten Stock der Villa ein zusätzliches Badezimmer. Bei der Planung der Villa wurde der Schwerpunkt auf den ersten Stock gelegt, da sich dort der Wohnbereich befindet, was die Villa von den meisten anderen unterscheidet. Im obersten Stockwerk der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer! LAGEBESCHREIBUNG: – Die Villa liegt 100 Meter vom ersten Strand entfernt. – In der Nähe befindet sich ein sicherer Yachthafen. – Geschäfte, Restaurants und Strandbars sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. - Die Nähe zum Naturpark Kamenjak ist ideal für Tagesausflüge. - Die Lage der Villen bietet ihren zukünftigen Besitzern maximale Privatsphäre und eine wunderschöne grüne Umgebung. TECHNISCHE MERKMALE DER VILLEN: - Solarmodule zur Warmwasserbereitung sind vorhanden. - Fußbodenheizung in der gesamten Villa. - 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern + zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer. - Beheizter Pool. - Die Villen werden komplett möbliert verkauft. - Ferngesteuerter Elektrozaun. - Anschluss an die städtische Abwasserinfrastruktur. Der Innenhof der Villa bietet einen sicheren Platz für Ihre Haustiere sowie den bereits erwähnten beheizten Pool mit Thermoabdeckung. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser wunderschönen Doppelhaushälfte können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42691 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com