Bauland zur Verkauf

Srima, 180 m vom Strand entfernt, ruhige Lage, attraktives Baugrundstück von 404 m2. Das Grundstück ist flach, an drei Seiten von einer Betonmauer umgeben, die Zufahrtsstraße ist nicht asphaltiert, die öffentliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Für das Grundstück ist eine Projektdokumentation erstellt wurden und es wurde ein Antrag auf Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Gebäudes mit Erdgeschoss + 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 187,33 m2 und einem 27,81 m2 großen Swimmingpool eingereicht. Der Ausbau des Objekts ist nach Vorlage einer gültigen Baugenehmigung möglich. Der Kommunal- und Wasserbeitrag wurde für das Grundstück nicht gezahlt (die voraussichtliche Höhe des Beitrags beträgt ca. 12.000 €). Das Land hat eine regelmäßige Form. Entfernung vom Stadtzentrum 440 m.

Das Grundstück liegt gemäß dem aktuellen Bebauungsplan in der Zone M 1.2 und ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses unter folgenden Voraussetzungen:

* Mindestens 350 m² Fläche;
* Max. Anzahl der Stockwerke = Keller+UG+EG+2;
* Max. Höhe = 10,0 m;
* Mindestens 10 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt werden;
* Mindestens Breite 12 m, für Baugrundstücke zur Freibebauung:
* Max. Kig/Gebäudedichtekoeffizient = 0,45;
* Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Stockwerke = 1,2;
* Parkplätze pro 1 Wohneinheit min. = 1,5 / 1 Wohneinheit.

ID CODE: 3966

Catherine Marasović
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