Zweizimmerwohnung Odranska Zavrtnica, Odra, Zagreb

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Novi Zagreb - naselje Odra, ulica Odranska Zavrtnica kod broja 34, nalaziti će se u okruženju obiteljskih kuća sa puno prostora okolo zgrade (komforna parcela od 7.100m2). Zgrada će se sastojati od visokog prizemlja i 3 kata (imati će lift) - ukupno 30 stanova (prizemlje, 1. i 2. kat po 8 stanova, te 3. kat 6 stanova). Visoka kvaliteta gradnje, "A" energetski certifikat i sustav grijanja putem dizalice topline!
U zgradi će biti stanovi:
2s - 55m2 - 56m2 - 57m2 - 59m2 - 67m2
3s - 61m2 - 66m2 - 72m2 - 78m2 
Projekt u pripremi, čeka se izdavanje lokacijske dozvole. Nakon izdavanja lokacijeske dozvole izdaje se građevinska dozvola u kratkom roku i paralelno kreću radovi. Radovi će trajati cca godinu dana.
 
Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 
CIJENA:
2.500€/m2 - avansno plaćanje 90% kod izdavanja lokacijske dozvole, 10% po dovršetku gradnje
2.600€/m2 - avansno plaćanje po etapama - 30% lokacijska, 30% građevinska, 30% konstrukcija pod krov i 10% po dovršetku gradnje
U ovoj fazi kupci plaćaju samo rezervaciju koja iznosi 5.000€ (koja se odbija od prve rate).
Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje, dodatni popusti nisu mogući kao niti kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.
 
Uz svaki stan je uračunato jedno vanjsko parkirno mjesto (u kvadraturi i u cijeni). Spremišta nema kao niti garaže. Moguća kupnja dodatnog vanjskog parkirnog mjesta (13 dodatnih parkirnih mjesta je raspoloživo).
 
OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija – termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
LOKACIJA: 
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.
 
Stan oznake S22, trosoban, nalazi se na 2. katu, te se sastoji od: ulaznog prostora (5,19m2), kupaonice (6,20m2), spavaće sobe (10,79m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (27,60m2), spavaće sobe (10,08m2) i balkona (6,40m2 - obračunski 3,20m2), te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 66,19m2.