Einfamilienhaus 360 m², guter Zustand, Župa dubrovačka

In einem ruhigen Teil von Čibača, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen entfernt, steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf – mit großem Potenzial für Familienleben oder Investition.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und aller wichtigen Verkehrsverbindungen – eine perfekte Kombination aus Praktikabilität und Privatsphäre.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten von über 500 m² umgeben, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen oder einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum von 47,60 m² mit hohen Decken und einem separaten Eingang von der Hauptstraße – ideal für verschiedene Gewerbe oder als zusätzliche Einnahmequelle. Daneben befinden sich drei kleinere Apartments und eine Waschküche, die sich hervorragend zur touristischen Vermietung oder Unterbringung von Arbeitnehmern eignen.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit 95,75 m² und einer großen, sonnigen Terrasse – perfekt, um Ruhe und Aussicht zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 85,43 m² mit Balkonen in jedem Schlafzimmer, was dem Raum zusätzliches Licht und Komfort verleiht.
Im Hof befindet sich ein separates, legalisiertes kleines Haus, derzeit als unabhängiges Apartment mit eigener Terrasse eingerichtet – ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinnahme. Außerdem gibt es zwei Lagerräume, die sich perfekt zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignen.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Investition in den Tourismus oder das Gewerbe. Sie ist vollständig parzelliert und rechtlich geordnet, was zukünftige Nutzung und Verwaltung erleichtert.
Ein Haus in Čibača ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – es vereint Ruhe, Raum und Vielseitigkeit und bietet bleibenden Wert und großes Potenzial.
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