Einfamilienhaus 324 m², Kaštela

Exklusive Ferienvilla in Kaštel Štafilić, eine echte mediterrane Hacienda mit großzügigem Gartenbereich. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit 282,41 Quadratmetern Wohnfläche, sehr hochwertiger und stabiler Bauweise, großzügig ausgestattet und luxuriös möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für ein größeres oder zwei kleinere Fahrzeuge, drei geräumige Schlafzimmer (wovon eines als große Abstellkammer genutzt wird), das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmer (eines mit Duschkabine und das andere mit luxuriöser Badewanne), WC, Flur, kleiner Abstellraum und das innere Treppenhaus. Außen erstrecken sich wunderschöne überdachte und nicht überdachte Terrassen zusammen mit einer reizvollen Sonnenterrasse und einem äußerst komfortablen Pool von vollen 60 m². Zudem gibt es eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Grill, ein Außen-WC und Dusche sowie zwei elegante Pergolen.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, eine verlockende Sauna mit Dusche, ein Badezimmer, Flur und eine offene Terrasse mit spektakulärem Meer- und Inselblick.
Die Residenz zeichnet sich außerdem durch einen sehr beeindruckenden, sorgfältig angelegten und gepflegten Garten aus. Hier gibt es buchstäblich von allem etwas, von großzügigen Parkplätzen über Olivenbäume, Obstbäume, Rasenflächen, verschiedene Zierpflanzen bis hin zum Drahtzaun kombiniert mit einer Hecke aus üppiger Bepflanzung, die maximale Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, inklusive zahlreicher Zusatzausstattungen, Accessoires, Artikeln und Geräten. Sie ist reichhaltig ausgestattet, mit Klimaanlagen in allen Zimmern und sogar zwei im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer und im größeren Badezimmer mit Badewanne, installierten und vorbereiteten Anschlüssen für eine Zentralheizung (äußerst ästhetisch umgesetzt), Satelliten- und Internetfernsehen, kabellosem Internet, Alarmsystem, erstklassiger PVC-Fenster mit doppelt verglasten Isolierglasfenstern, einem großen 50-Kubikmeter-Wasserspeicher mit Hydrophor, automatischer Tropfbewässerung des Gartens, einer schmiedeeisernen Einfahrtstor und einer Garagentür mit Elektromotor und Fernbedienung.
Die Villa ist bis ins Detail durchdacht und geplant, um viele wichtige Details zu bieten, die zusätzlichen Wert schaffen. Zum Beispiel der Wasserspeicher, der direkt mit einem tiefen Brunnen als unerschöpfliche Quelle von sauberem Wasser verbunden ist. Dieses Wasser wird zur Bewässerung verwendet, die Installationen sind jedoch so ausgelegt, dass bei Bedarf, z.B. bei niedrigem Wasserdruck in den Leitungen, das Wasser aus dem Speicher sehr einfach in das Wasserversorgungssystem eingespeist und zum Duschen, Geschirrspülen, Wäschewaschen usw. genutzt werden kann. Oder der erstklassig entworfene Überlaufpool, der minimalen Reinigungs- und Wartungsaufwand ermöglicht, vollständig automatisiert und autark. Oder bereits installierte Gesamtsysteme für die spätere Ergänzung einer Wärmepumpe für die Poolheizung, falls gewünscht. Oder die moderne Außenbeleuchtung mit Sensoren auf den Terrassen, rund um den Pool, Garten, Pergolen und Treppen, die am Abend eine besondere Atmosphäre und ein unvergessliches Erlebnis schafft.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein vollständig autarkes und separates Nebengebäude, ein Bungalow mit 41,65 m², ebenfalls komplett möbliert und ausgestattet. Es besteht aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich als Einheit, Badezimmer, Schlafzimmer und WC, alle mit Klimaanlage ausgestattet. Außen besticht das Haus durch eine sehr geschmackvoll gestaltete Terrasse mit Pergola, Gartensitzgruppe und einer großen Relaxliege. Die Balkontüren sind mit dreifach verglasten Isolierfenstern ausgestattet, an allen Öffnungen sind Fliegengitter angebracht, und das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat regulierbar ist. Es gibt zudem Parkplätze für zwei Fahrzeuge mit separatem Einfahrtstor und einen sehr attraktiven Garten mit mehreren Olivenbäumen.
Die Hacienda ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, liegt in einer sehr attraktiven Umgebung eines ruhigen und stillen Viertels von Kaštel Štafilić, aber ganz in der Nähe des Flughafens, von Trogir und Split. Alle notwendigen zusätzlichen Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Sie wird mit einem seit mehreren Jahren etablierten, sehr gefragten und lukrativen Geschäft im Bereich der touristischen Vermietung angeboten.