Vierzimmerwohnung dritte Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (3SZ+WZ) in einem Neubau an, gelegen im dritten Stock mit Südwest-Ausrichtung und Meerblick.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 108,18 m² besteht aus:
einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern (zwei mit Balkonzugang) und zwei Badezimmern.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (9,93 m² und 11,07 m²), einen Abstellraum (3,44 m²), einen Garagenplatz und zwei Außenstellplätze – insgesamt drei Parkplätze, im Preis inbegriffen.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 136,62 m².
Technische Merkmale:
Stahlbeton-Massivkonstruktion
Trennwände mit doppelter Gipskartonverkleidung und Wärme-/Schallisolation
ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung
Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebetüren
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Heizung und Kühlung über ein Multisplit-Klimasystem (Einheiten in jedem Raum)
Außeneinheiten dezent platziert (Dach, Garage, Erdgeschoss)
Separate Wasser- und Stromzähler
Telefon-, TV-, Internetanschluss und Video-Gegensprechanlage
Erstklassige Großformatkeramik in Flur und Bädern
Hochwertiges Parkett in allen Räumen
Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.
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ID CODE: 2804

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