Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Staro Brestje, Zagreb

SESVETE-NOVOGRADNJA U IZGRADNJI
MF3-stan 3 -uvučeni kat + VPM + VRT
Novogradnja s tri ulaza i ukupno devet stanova.
Svaki ulaz ima prizemlje, kat i uvučeni kat.
Na svakoj etaži je samo jedan stan
Stolarija: antracit - bijela s komarnicima- aluminijske rolete s el. podizaćima i komarnicima
Grijanje: dizalice topline-podno i grijanje vode. Svaka prostorija ima svoj regulator topline.
Hlađenje: klima uređaj
A+ certifikat- kamena vuna 15 cm (ETICS 15 sm)
Konstrukcija: armirano-betonska i zidana
Stubište: Kamen
Vrhunski gotovi hrastov parket koji ima mogućnost brušenja i lakiranja u budućem razdoblju.
Kupaonica: vrhunska keramika (kupac može napraviti svoj odabir)
Video portafon
Krov: ravni, na kojem su smještene vanjske jedinice dizalica topline i klimatizacijskih uređaja
Vanjsko parkirno mjesto u vlasništvu.
Garancije:
Za uređaje prema garantnim rokovima
Za obrtničke radove 2 godine
Za krov i konstrukcijske radove 10 godina.
Nalazi se u mirnom okruženju u sjevernom dijelu K. Novaka, u blizini škole, vrtića, od centra Sesveta udaljen cca 1500 m. Udaljenost do glavne prometnice Sesvete- Sesvetski Kraljevec cca 400 m.
Cijena je izražena s PDV-om, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Predviđeni rok završetka objekta je jesen 2026. godine, dakle najkasnije 31.12.2026.

---

ZGRADA MF3 STAN 3 - uvučeni kat

---

predprostor 2,42
dnevni prostor 25,24 m2
kuhinja 6,00 m2
predsoblje 2,76 m2
kupaona 5,29 m2
spavaća soba 10,31 m2
dječja soba 8,91 m2

---

POSEBNI DIO 3 UKUPNO 60,93 m2 ( zatvoreni dio stambenog prostora)

---

SPOREDNI DIO 3
terasa a površine 6,20 m2 x 0,25 = 1,55 m2
terasa b površine 18,93 m2 x 0,25 = 4,73 m2

---

SPOREDNI DIO 3 UKUPNO realne površine 25,13m2, a prodajne površine 6,28 m2

---

PRIPADAK: 2
PM3 12,50 x 0,20 = 2,50 m2
vrt 10,57 m2 x 0,10 =1,06 m2

---

PRIPADAK 3 ukupno realne površine 23,07 m2, a prodajne 3,56 m2

---

UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA IZRAŽENA PO KOEFICIJENTIMA 70,77 m2
Cijena je izražena s PDV-om.