Einfamilienhaus 86 m², Šibenik

Im Herzen der Altstadt von Šibenik, in einem traditionellen Steinhaus, steht eine Wohnung von 86 m² zum Verkauf. Die Immobilie ist in zwei separate Studio-Apartments aufgeteilt, die als eingespieltes Vermietungsgeschäft betrieben werden. Ihre Bewertung auf Booking.com beträgt beeindruckende 9,1, und sie werden voll möbliert und mit kompletter Ausstattung verkauft, sodass die Vermietung ohne Unterbrechung fortgesetzt werden kann.

Mit anderen Worten: Zum Verkauf steht nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch der Booking-Account und ein erfolgreiches Geschäft mit ausgezeichneten Ergebnissen – und das in einer unschlagbaren Lage: nur 5 Gehminuten von der Kathedrale des Heiligen Jakob, 100 Meter vom Hauptplatz Poljana und 65 Meter vom Meer entfernt!

Die Wohnung ist parzelliert (etagenweise eingetragen), das Eigentum ist vollständig geklärt, und eine Benutzungsgenehmigung liegt vor. Somit verfügt die Immobilie über vollständig ordentliche Dokumentation – ein großer Pluspunkt beim Immobilienkauf!

Die letzte Renovierung erfolgte 2019, während die Elektro- und Wasserinstallationen bereits 2014 erneuert wurden. Die Wohnung besitzt ein Energiezertifikat der Klasse C.

Beide Studios verfügen über PIN-Zugang über ein elektronisches Schloss.

Das kleinere Studio umfasst eine Küche, ein Badezimmer, einen Schlafbereich mit Doppelbett und einen Balkon. Es ist mit einer Split-Klimaanlage und einem Fernseher (Kaufjahr 2024) ausgestattet. Die Terrasse verfügt über eine Sitzgarnitur und eine neue Markise (installiert 2024), die die gesamte Terrasse abdecken kann.

Das größere Studio bietet ein Doppelbett und ein zusätzliches Einzelbett, einen Esstisch mit zwei Sesseln, Küche, Bad, Klimaanlage und Fernseher.

Beide Apartments verfügen über neue Betten und Matratzen (Vitapur), neue Armaturen und WC-Sitze, sowie 5G-Internet und MAX TV. Für die Heizung stehen zwei große Elektroheizplatten zur Verfügung, und beide Apartments haben getrennte Stromzähler.

Im Flur befinden sich zwei Schränke zur Aufbewahrung, derzeit ausgestattet mit allem, was für Reinigung und Wartung notwendig ist. Die Eingangstür besteht aus hochwertigem Eichenholz.

Eine wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage!

Für weitere Informationen über die Ausstattung der Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne!

Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt.

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
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