Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung Žminj hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort etabliert. Die Zahl der Einfamilienhäuser und Ferienvillen, die sich harmonisch in die authentische istrische Umgebung einfügen, wächst stetig. Dieses 5.100 m² große Grundstück in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur sieben Kilometer von Žminj entfernt, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bau, Investition oder Eigennutzung in einer natürlichen und privaten Umgebung. Das Grundstück besteht aus drei Baugrundstücken und einem landwirtschaftlichen Grundstück. Auf einem der Baugrundstücke liegt ein bereits entwickeltes Projekt mit gültiger Baugenehmigung für ein Fertighaus in modernem Design vor. Ein Nebengebäude mit Sommerküche, Sauna und Außenpool bietet eine Gesamtnutzfläche von 275,64 m². Das Projekt kann sofort umgesetzt werden, ohne zusätzliche Kosten und Wartezeiten. Die beiden anderen Baugrundstücke haben eine regelmäßige Form und Größe und eignen sich für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mietvillen. Sie bieten ausreichend Platz für alle modernen Annehmlichkeiten. Ackerland kann als zusätzlicher Wert dienen – für einen Garten, einen Olivenhain, ein Erholungsgebiet oder ein Gartengrundstück. Die Grundstücke grenzen an eine neue asphaltierte Dorfstraße. Das Grundstück hat die Genehmigung des HEP für den Anschluss an das Stromnetz erhalten, was ein wesentlicher Vorteil ist. Da das Wasserversorgungsnetz derzeit nicht durch die Siedlung führt, sieht das Projekt einen eigenen Wassertank vor. Die Grundstücke liegen am Rande des Baugebiets, was Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur garantiert. Die Entfernung zum ersten erschlossenen Strand (Blaz Bay) beträgt nur 18 km. Der Kauf ist einzeln oder als Paket möglich. Die Grundstücke werden in folgenden Kombinationen und Preisen angeboten: - Baugrundstück von 1.403 m² mit gültiger Baugenehmigung und abgeschlossenem Projekt, zusammen mit Ackerland von 879 m² – insgesamt 2.282 m² Preis: 150.000 EUR - Baugrundstück von 1.410 m² Preis: 50.000 EUR - Baugrundstück von 1.408 m² Preis: 50.000 EUR Das Grundstück ist ideal für private Investoren, Familien, die ein Haus in natürlicher Umgebung bauen möchten, sowie für diejenigen, die langfristiges Potenzial auf dem wachsenden istrischen Immobilienmarkt suchen. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Grundstücke dieser Größe, Konfiguration und Lage mit abgeschlossenem Projekt und gültiger Baugenehmigung in einer ruhigen Gegend Istriens erfreuen sich zunehmender Nachfrage sowohl bei privaten Käufern als auch bei Investoren. Ob Sie Platz für Ihr Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen – diese Grundstücke bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Privatsphäre und Baureife. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42738 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com