Bauland zur Verkauf

Bauland mit einer Fläche von 988 m2, gelegen in Tribunj, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer Immobilie in einer der attraktiveren Gegenden dar. Das Grundstück ist als Bauland kategorisiert, was die Entwicklung gemäß den geltenden Bebauungsplänen ermöglicht.

Die Lage in Tribunj unterstreicht den Wert dieser Immobilie zusätzlich, angesichts der Bekanntheit des Ortes und seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie urbanen Einrichtungen. Die Grundstücksgröße von 988 m2 bietet Flexibilität bei der Planung und Umsetzung verschiedener Projekte, was es sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die Raum für den Bau einer eigenen Immobilie suchen, geeignet macht.

Aufgrund der baulichen Zweckbestimmung ist das Grundstück für den Bau von Wohngebäuden geeignet und bietet Entwicklungsmöglichkeiten gemäß den Flächennutzungsplänen.

NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS

Auf dem Grundstück ist der Bau eines freistehenden Wohn- oder Wohn-Geschäftshauses mit maximal
drei Geschossen und einer maximalen Höhe von 9,00 m zulässig. Die Anzahl der Wohneinheiten ist durch den Plan auf maximal 6 Einheiten für Mehrfamilienhäuser begrenzt, bei Einfamilienhäusern bis zu zwei Wohneinheiten und bei Mehrfamilienhäusern bis zu vier Wohneinheiten.
Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,30, die Ausnutzbarkeit 0,90. Die maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse ist im Plan nicht begrenzt.
Auf dem Grundstück ist pro Wohnung ein Parkplatz sowie mindestens 20 % Grünfläche (199,60 m2) sicherzustellen.
*Die Mindestfläche des Grundstücks für den Bau eines freistehenden Gebäudes beträgt 400 m2, sodass das Grundstück auch in zwei kleinere Parzellen geteilt werden kann.
Das Gebäude muss mindestens 5,00 m von der Straße und 3,00 m von den Nachbargrenzen entfernt errichtet werden.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der Realisierung verschiedener Projekte an einer attraktiven Lage in Tribunj. Für weitere Informationen oder Besichtigungen laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren und das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden.

Für weitere Informationen:
+385 989046271

Željka Pelc,

Lizenzierte Maklerin, Century21