Einfamilienhaus 171 m², Cerovlje

ISTRIEN, CEROVLJE – Einfamilienhaus mit Panoramablick Cerovlje ist der zentrale Ort der gleichnamigen, weitläufigen Gemeinde, die sich nordöstlich von Pazin über die Hügellandschaft erstreckt und zahlreiche Weiler und größere ländliche Siedlungen umfasst. Sie liegt 278 Meter über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über eine Fläche von 4,99 km². Die Gemeinde beherbergt die längste Höhle Istriens, den höchstgelegenen Olivenhain und zwei Burgen. Der Fluss Pazinčica fließt durch die Gemeinde, und entlang des Flusstals verlaufen zunächst eine Eisenbahnlinie, dann eine Straße und schließlich eine Autobahn. Inmitten dieser märchenhaften Landschaft steht ein Einfamilienhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Es liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, dessen Lage das authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, Intimität, Erholung von Hektik und Lärm und gleichzeitig die Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Obergeschosses wird durch eine Garage und einen Abstellraum ergänzt. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Flur mit Zugang zum Balkon. Der gepflegte Garten ist mit einem kleinen Weinberg bepflanzt und verfügt über eine 21 m² große Wasserzisterne. Das Haus ist bezugsfertig, jedoch ist eine Renovierung unbedingt erforderlich, um das Potenzial der Immobilie zu optimieren. Dies spiegelt sich im Konzept wider, das die Vision des Gebäudes widerspiegelt: Es ist als modernes Haus mit Swimmingpool konzipiert, das sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft einfügt. Das großzügige Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, bietet ebenfalls Potenzial, da es vollständig in einem Wohnbaugebiet liegt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42745 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com