Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Attraktives Baugrundstück mit modernem Haus- und Poolprojekt Svetvinčenat, ein malerisches Städtchen im Zentrum Istriens, ist eine immer beliebtere Wahl für Käufer, die ein ruhiges Leben, Naturverbundenheit und ein traditionelles Ambiente mit reichem historischem Erbe suchen. Dank seiner Authentizität, der gepflegten Lage und der günstigen Lage ist Svetvinčenat ein attraktiver Ort für Familien, aber auch für touristische Investitionen. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat steht ein 305 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für ein Haus mit Pool zum Verkauf. Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe, Natur und eine baureife Umgebung suchen. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute, etwa 100 Meter lange Schotterstraße erreichbar, die in eine Asphaltstraße mündet. Wasserleitungen, Glasfaser-Internet, Elektroinstallationen und Blitzschutz wurden bereits entlang der Zufahrtsstraße verlegt – damit ist ein wichtiger Teil der vorbereitenden Infrastruktur bereits fertiggestellt. Der Stromanschluss ist bereits bezahlt, und der Antrag auf einen Bauanschluss ist gestellt – die Installation durch HEP wird in Kürze erwartet, sodass der Bau sofort beginnen kann. Auf dem Grundstück entstand ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 139,95 m², das sorgfältig für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über oder als Ferienhaus konzipiert wurde. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, Flur, Toilette und einen geräumigen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – eine sehr praktische Lösung für Gäste oder als Hauptschlafzimmer ohne Treppe. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Waschküche und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Direkt neben diesem Grundstück stehen zwei weitere Baugrundstücke mit gleichem Status – beide mit gültigen Genehmigungen und Projekten für ähnliche Häuser – ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität – sei es für die Erweiterung des Privateigentums oder die Entwicklung mehrerer Gebäude im Rahmen einer Investition. Der Kauf ist einzeln, wie hier, oder in Kombination mit anderen Grundstücken direkt nebenan möglich – je nach den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der Käufer zahlt beim Kauf keine Grundsteuer, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie bietet fertige Dokumentation, ein funktionales Projekt und vorbereitete Infrastruktur in einer Umgebung, die Privatsphäre, Qualität und istrischen Charakter vereint. Sie ist ideal für alle, die langwierige Verwaltungsverfahren vermeiden und sofort mit dem Bauen in einer der begehrtesten Gegenden Istriens beginnen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42746 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com