Einfamilienhaus 87 m², ausgezeichneter Zustand, Đurđevac

Zum Verkauf steht ein funktionales und vollständig renoviertes Haus, gelegen in einem ruhigen Teil von Đurđevac, in der Matije Gupca 53. Es ist ideal zum Wohnen, Vermieten oder einer Kombination aus beidem. Das Haus hat eine Wohnfläche von 87 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 708 Quadratmetern, das einen Hof von 544 Quadratmetern sowie zwei Nebengebäude mit 12 bzw. 65 Quadratmetern umfasst.

Die Renovierung wurde vor vier Jahren durchgeführt, dabei wurde ein neues Dach mit Unterkonstruktion und Blechdeckung installiert. Es wurde eine neue Fassade mit 5 cm Styropor-Dämmung angebracht. Das Haus ist an alle notwendigen Infrastrukturen angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Glasfaser-Internet.

Die Immobilie ist in zwei Apartments unterteilt, die derzeit beide vermietet sind und stabile Einnahmen erzielen, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Das erste Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Das zweite Apartment ist als Studio konzipiert, mit einem offenen Raum, der Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer umfasst.

Der Hof ist geräumig und bietet Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung, während die Nebengebäude zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke bieten. Die Immobilie besitzt zudem ein eingetragenes Wirtschaftsgebäude mit 65 Quadratmetern, das entfernt wurde, jedoch besteht an derselben Stelle die Möglichkeit, ein neues zu errichten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, was seine Attraktivität für zukünftige Eigentümer zusätzlich erhöht.

Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen für den Kauf mittels Bankkredit, was den Finanzierungsprozess erleichtert. Sie wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei und bereit zur Übertragung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 098 360 555 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Svilarska 17, Koprivnica.