Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

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Luxuriös eingerichtete Gewerbefläche von 100 + 15 m² im Zentrum von Zagreb, Donji Grad
Zum Verkauf steht eine funktionale Gewerbefläche von 100 m² (eingetragen), mit zusätzlichen ca. 15 m², die zwar nicht in den Eigentumsdokumenten erfasst sind, jedoch vollständig genutzt werden und den Komfort sowie die Nutzbarkeit erhöhen.
Sie befindet sich im Souterrain eines hochwertig gebauten Gebäudes aus dem Jahr 1930, in erstklassiger Lage im Herzen von Zagreb, in unmittelbarer Nähe des Kneževa-Parks.
Derzeit wird das Objekt als gut eingeführtes Kosmetikstudio betrieben und verfügt über einen separaten Eingang von der Straße. Dank seines modernen Designs, der hochwertigen Ausstattung und des hohen ästhetischen Anspruchs vermittelt der Raum einen eleganten und professionellen Eindruck – ideal für anspruchsvolle Kundschaft.
Das Gebäude ist vom Erdbeben völlig unbeschädigt geblieben, und das Dach wurde kürzlich renoviert. Dicke Wände, hochwertige Fenster und Isolierung gewährleisten äußerst niedrige Betriebskosten. Die Raumhöhe beträgt 3,5 m (abgehängt auf 2,85 m), große Ost- und Westfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den nahegelegenen Park Krešimirac.
Die Fläche besteht aus vier Räumen, zwei Duschen, einer Toilette und einem Hinterausgang in einen ruhigen, gepflegten Innenhof mit Terrasse – ideal für Pausen und Entspannung. Das minimalistische, aber sorgfältig gestaltete Interieur mit effektvoller Beleuchtung unterstreicht den luxuriösen und stilvollen Charakter des Objekts.
Alle Installationen verlaufen in der abgehängten Decke, und die Trennwände sind aus Gipskarton, was eine einfache und kostengünstige Umgestaltung ermöglicht – z. B. in zwei Wohneinheiten, eine Kombination aus Wohnung und Büro, eine Praxis oder Büroräume.
Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Ost–West Lage: Donji Grad, Stadtzentrum von Zagreb, hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit aller Einrichtungen Preis: 310.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.