Einfamilienhaus 453 m², Novi Vinodolski

Suchen Sie ein luxuriöses Haus am Meer mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Rendite?

Dieses freistehende Haus, nur 40 Meter vom Meer entfernt und in zweiter Reihe zum Strand gelegen, bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Energie und mediterranem Lebensstil. Ideal für Familien, Ferienvermietung oder als sichere Investition an der kroatischen Adriaküste.

LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Küstengegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick und einfachem Zugang zum Strand.
Umgeben von viel Grün und Steinelementen bietet die Lage volle Privatsphäre und Ruhe, während Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen in unmittelbarer Nähe sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Immobilie besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von über 300 m².

Erdgeschoss: geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (120 m²)

Obergeschoss: zwei Apartments mit Wohnzimmern und Terrassen mit Meerblick

Keller: zusätzliches Apartment und Heizraum

Zur Immobilie gehören eine Garage und 5 Außenparkplätze.
Das gesamte Grundstück ist mit Brač-Stein im Feng-Shui-Stil gestaltet, was eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur schafft.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Vaillant Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, die Energie aus dem Meer (35 m Tiefe) nutzt

Photovoltaikanlage (2024) – eigene Stromproduktion

Zwei Videoüberwachungssysteme und Einbruchschutz

Neuer Holzbelag (2024)

70 m Edelstahlgeländer

10 cm Wärmedämmung am gesamten Gebäude

Sika-Abdichtungssystem in allen Bädern

80 % UV-Schutzfenster

Elektrische Rollläden

Hydromassage-Duschen

UMGEBUNG UND INVESTITIONSPOTENZIAL
Das Haus ist auf Booking.com unter den bestbewerteten Unterkünften der Region.
Dank der ausgezeichneten Lage und hochwertigen Ausstattung bietet es hohes Mieteinnahmepotenzial und schnelle Kapitalrendite.

KONTAKT
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Marko Krišto
Prodajni predstavnik
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Tel: + 385 51 627 667
Licenca: 325/2025
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