Wohnung erste Etage, Šibenik

Zum Verkauf steht eine geräumige und sonnige Wohnung in einer außergewöhnlichen Mikrolage in Šibenik – dem Stadtteil Građa. Unterhalb der Festung des Heiligen Johannes, in unmittelbarer Nähe der Festung Barone gelegen, bietet diese Wohnung einen wunderschönen Blick auf die Dächer von Šibenik, das Meer und die Festung des Heiligen Michael. Die Nähe zu allen wichtigen städtischen Institutionen, Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus Mitte der 1960er Jahre. Das Gebäude ist ein Doppelhaus und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, einem ersten und zweiten Stock sowie einem hohen Dachgeschoss. Es ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von der Südseite aus gesehen befindet sich die Wohnung im ersten Stock, während sie von der Nordseite aus gesehen ebenerdig ist und direkten Straßenzugang bietet. Der Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus auf der Südseite sowie über den nördlichen Eingang von der Straße aus möglich. Die Wohnung ist nach drei Seiten der Welt ausgerichtet – Norden, Osten und Süden –, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, einem Esszimmer, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und vier Schlafzimmern. Eine große offene Loggia erstreckt sich entlang der gesamten Südseite der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für das Leben im Freien. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung verbleibt beim zukünftigen Käufer. Die Böden in den Zimmern sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt, während die anderen Räume mit Terrazzofliesen gepflastert sind. Die Wohnung ist mit neuen PVC-Außenschreinereiarbeiten ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 280 cm. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, kann aber – dank der funktionalen Raumaufteilung – auch leicht für Geschäftszwecke umgebaut werden. Die Aufteilung und Abmessungen der Räume sind im beigefügten Grundriss ersichtlich. Die Wohnung ist gepflegt, mit grundlegenden Möbeln und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Parken ist auf einem kostenlosen öffentlichen Parkplatz in derselben Straße möglich. Das Anwesen ist ordentlich und unbelastet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren. ILIJA RAČUNICA E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com Mob./WhatsApp: +385 91 495 7567 ID CODE: DA100066089 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com