Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Lovran

LOVRAN LUXUSWOHNUNG MIT POOL IN MEERESNAHE! Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung in einer kleinen Stadtvilla mit Pool und Meerblick, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten. Hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, eine attraktive Lage nahe der Tourismuskönigin Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und klarem Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem Ort zum Entspannen. Die fußläufige Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht sie zum attraktiven Wohnen. Das Projekt umfasst sechs Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und angrenzendem Garten mit Pool und Parkplatz. WOHNUNG A – Wohnfläche 76,06 m² mit 69,60 m² Gartenfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC. Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Treppenhaus (7,70 m²) • WC (2,36 m²) • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,68 m²) 1. Stock: • Flur und Treppenhaus (8,45 m²) • Schlafzimmer 1 (10,47 m²) • Schlafzimmer 2 (11,48 m²) • Badezimmer 1 (4,88 m²) • Badezimmer 2 (3,04 m²) • Tragende Außenwände aus 25 cm starken Ziegelsteinen • Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton • PVC-Außenfenster mit Thermoglas und Rollläden • Fußbodenheizung, Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen • Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett Der 69,60 m² große Garten ist von Steinmauern umgeben. Hier befindet sich der Swimmingpool (8,10 m²) mit der Möglichkeit, einen Wasserfilter zu installieren. Heizungsanlage später, gärtnerisch angelegte Grünflächen/Garten (35,50 m²) und 1 Parkplatz. Die Wohnung ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls Bestandteil dieser Luxuswohnung. PREIS Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. LAGE Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der istrischen Halbinsel. Die Stadt blickt auf eine lange und reiche Geschichte zurück und blickt auf eine jahrhundertealte Tourismustradition zurück. Sie bietet ein sehr gutes Klima, mediterrane Vegetation und eine hervorragende Lage und ist neben Opatija eine der Perlen der berühmten Riviera. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 16120 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr