Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Lovran

LOVRAN LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG MIT POOL IN MEERESNÄHE! Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten, Pool und Meerblick, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten. Hochwertige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, die attraktive Lage nahe der Tourismuskönigin Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und klarem Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Investition oder einem Urlaubsort. Die fußläufige Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht sie zum attraktiven Wohnen. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit sechs Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und einem Garten mit Pool, Loungebereich und Parkplatz. WOHNUNG B – Wohnfläche 98,76 m² mit 59,90 m² Gartenfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC. Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Treppenhaus (10,67 m²) • WC (1,92 m²) • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,60 m²) 1. Obergeschoss: • Flur und Treppenhaus (11,05 m²) • Schlafzimmer 1 (13,08 m²) • Schlafzimmer 2 (13,14 m²) • Badezimmer 1 (5,07 m²) • Badezimmer 2 (4,33 m²) • Terrasse (0,90 m²) AUSSTATTUNG • Tragende Außenwände aus 25 cm dicken Ziegelsteinen • Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton • PVC-Außenschreinereiarbeiten, Thermoglas, mit Rollläden • Heizung/Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen • Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett. Der 59,90 m² große Garten ist von Steinmauern umgeben. Hier befinden sich ein Swimmingpool (10,40 m²) mit der Möglichkeit zur Installation einer Warmwasserbereitung, gärtnerisch angelegte Grünflächen/Garten (23,50 m²) und zwei Parkplätze (26 m²). Die Wohnung ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bezugsfertig oder kategorisierbar. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Alarmanlage und Videoüberwachung sind ebenfalls integraler Bestandteil dieser luxuriösen Wohnung. PREIS Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. LAGE Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der istrischen Halbinsel. Die Stadt blickt auf eine lange und reiche Geschichte zurück, mit einer jahrhundertealten Tourismustradition, einem sehr angenehmen Klima, mediterraner Vegetation und einer hervorragenden Lage. Damit zählt sie neben Opatija zu den Perlen der berühmten Riviera. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008 ID CODE: 16119 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr