Dreizimmerwohnung Obala Milutina Roka 50, Šibenik

Šibenik, Brodarica, exklusive Maisonette-Wohnung, 139,34 m², 1. Reihe zum Meer

Šibenik, Brodarica, bietet eine luxuriöse Wohnung mit 139,34 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Stock eines kleinen, exklusiven Wohngebäudes in erster Reihe zum Meer. Das Gebäude ist 15 m vom Meer entfernt. Beide Etagen bieten einen offenen Panoramablick auf das Meer und den wunderschönen Kiesstrand vor dem Gebäude. Hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen die Wohnung aus. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze. Die Fertigstellung der Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung werden voraussichtlich im Juni 2026 vorliegen.

RAUMAUFLAGE

1. OG:
• Eingangsbereich 3,10 m²
• Küche 7,22 m²
• Gäste-WC 3,03 m²
• WC 1,99 m²
• Wohn- und Esszimmer 34,73 m²
• Überdachter Balkon 12,00 m²
• Nicht überdachter Balkon 7,50 m²

1. OG - GESAMT 69,57 m²

2. OG:

• Treppenhaus und Flur 7,71 m²
• Badezimmer 3,73 m²
• Schlafzimmer 3 11,50 m²
• Schlafzimmer 3 11,50 m²
• Schlafzimmer 2 11,50 m²
• Schlafzimmer 1 15,60 m²
• Gäste-WC 2,80 m²
• Badezimmer 4,93 m²
• Nicht überdacht Balkon 12,30 m²

2. Obergeschoss – Gesamtfläche 69,77 m²

Gesamtfläche 139,34 m²

WOHNUNGSAUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung: Magnum-Fußbodenheizung mit WLAN-Thermostaten, 1. Obergeschoss – 2100 W + 2600 W, 2. Obergeschoss – Zimmer 1 1250 W, Zimmer 2 700 W, Zimmer 3 700 W, WC 1 500 W, Zimmer 2 300 W;
• Klimaanlagen: 1. OG – Mitsubishi MSZ AY 4,2 kW, 2. OG – Mitsubishi AY20, Zimmer 1, 2, 3
• Parkett: VIŠ.HRAST 15 x 120 x 550/770, CHEV.60' BLANCHI EXTRA, GALEKOVIĆ
• Holztreppe: Massivholz-Eiche in Parkettfarbe
• Geländer: Spyder mit doppelt gehärtetem Glas
• Keramik: Living Ceramics, Boden 120 x 270 cm, Wände 120 x 60 cm, 90 x 90 cm
• Innentüren: Filomuro-Innentüren und Türen in Aluminiumrahmen mit Glasfüllung (Gritaa)
• Verlegung von Wandteppichen, Studio Wallart DeluxWall/BasicWal Tapeten,
• Wasserfeste HydraWall im Duschbereich
• Tischlerarbeiten: Schuco, dreischichtig

ZAHLUNGSMETHODE
• 50 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• 40 % 25.12.2025.
• 10 % nach Erteilung der Baugenehmigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte!

Kontakt:
Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368