Dreizimmerwohnung Put Tunjare 45, Marina

Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, Fläche 135,53 m², im Erdgeschoss eines Luxusgebäudes in der malerischen Bucht von Marina, zwischen Trogir und Split. Nur 100 Meter vom Strand und 500 Meter vom Zentrum Marinas entfernt, verbindet die Wohnung mediterranen Lebensstil mit einer sicheren Investition.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Mieteinkommen und eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie suchen. Sie ist ab der Saison 2026 für touristische Vermietung bereit, mit geschätzten Bruttoeinnahmen von 50.000 – 70.000 € pro Jahr. Luxus- und großzügige Wohnungen an attraktiven Küstenlagen Kroatiens sind zunehmend gefragt, und der Immobilienmarkt des Landes zeigt kontinuierliches und stabiles Wachstum mit einer jährlichen Steigerung von 10–15 %.

Kroatien ist einer der am schnellsten wachsenden Tourismusmärkte der EU, was diese Immobilie zu einer sicheren und profitablen Investition macht. Die Lage am Meer, die Nähe zum Zentrum von Marina und zum Flughafen Split machen die Wohnung besonders attraktiv für ausländische und einheimische Touristen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume ermöglichen zudem eine flexible Gestaltung nach Standards für Luxusvermietung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen: privaten Garten, Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes, Sicherheitstür, westlich ausgerichtete Loggia sowie Heiz-, Klima- und Belüftungssystem – alles, was Komfort und höchste Funktionalität garantiert.

Warum gerade jetzt investieren:

-Wertsteigerung von Immobilien in Kroatien: 10–15 % pro Jahr
-Stabiles Einkommen durch touristische Vermietung
-Attraktive Küstenlage mit hoher Nachfrage
-Luxus- und großzügige Wohnungen am Meer werden immer seltener und gefragter
-Mit der Investition in diese Wohnung erhalten Sie eine Kombination aus sicherem Einkommen, langfristiger Wertsteigerung und exklusivem mediterranen Lebensstil – eine der besten Gelegenheiten auf dem kroatischen Immobilienmarkt.

Preis: 475.000 €
Flexible Bezahlung in mehreren Währungen, einschließlich russischer Rubel und Kryptowährungen. Tauschangebote für andere Immobilien werden ebenfalls geprüft. Der Preis ist nicht fest und verhandelbar.

Technische Daten:

Lage: Gespanschaft Split-Dalmatien, Marina
Wohnungstyp: Wohngebäude
Anzahl Stockwerke: einstöckig
Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung
Etage: Erdgeschoss
Gesamtanzahl Stockwerke im Gebäude: 3
Wohnfläche: 135,53 m²
Nettofläche: 201,04 m²
Baujahr: 2025
Jahr der letzten Renovierung: 2025
Möblierung und Zustand: unmöbliert
Anzahl Parkplätze: 0 (Kaufoption möglich)
Balkon/Loggia/Terrasse: Loggia
Energieklasse: A+
Heizsystem: Heiz-, Klima- und Belüftungssystem
Klimaanlage: ja
Neubau
Genehmigungen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung
Parkart: Außenstellplatz, unüberdacht
Sicherheitstür
Wohnungsausrichtung: West
Anzahl Badezimmer mit WC: 1
Weitere Einrichtungen und Flächen: Hof/Garten
Tauschmöglichkeit: Tausch gegen andere Immobilie möglich
Maklerprovision zahlt: Verkäufer