Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Pula

Zum Verkauf steht eine wunderschön eingerichtete und komplett renovierte Wohnung in attraktiver Lage – nur 400 Meter vom Zentrum Pulas und 1 km vom Meer entfernt, der nächste Strand ist 4 km entfernt. – Wohnungsfläche: 79,38 m² – Balkon-/Hoffläche: 13,00 m² – Etage: 1. Etage des Gebäudes (3 Etagen + Dachgeschoss) – Renovierungsjahr: 2024 – alle Wasser- und Strominstallationen ersetzt – Ausrichtung: Südosten (Wohnbereich), Nordosten (Schlafzimmer) – Gemeinkosten: durchschnittlich unter 100 € pro Monat – Mindestpreis: 18 € pro Monat Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Fläche 5,25 m2, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum), Fläche 32,00 m2, kleine Speisekammer, Fläche 2,73 m2, zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit einem Zustellbett aufgrund der Deckenhöhe), Fläche 23,50 m2 und 11,60 m2, Badezimmer mit Fenster und Elektroheizung, Fläche 4,1 m2. Die Wohnung ist mit zwei neuen Geräten klimatisiert und das Bad wird durch einen elektrischen Heizkörper und eine Heizung beheizt. – Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. – Sie ist für die Kurzzeitmiete (3+1 Personen) kategorisiert – Einnahmepotenzial in der Saison bis zu 180 €/Nacht. – Ideal für: Studenten (in der Nähe der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften), Familien, Investoren (kurz- oder langfristige Miete). Das Gebäude aus dem Jahr 1920 ist gut instand gehalten, derzeit wird eine Einigung über die Renovierung der Fassade erzielt. WARUM IST DIESE WOHNUNG EINE GELEGENHEIT? Lage: ruhig und doch zentral – in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Fakultäten, Krankenhäuser, Arbeit) Keine zusätzlichen Investitionen für die nächsten 20+ Jahre Niedriger Verbrauch und niedrige Nebenkosten Ausgezeichnete Investition zum Wohnen oder Mieten Eine Wohnung, die Funktionalität, Stil und Investitionspotenzial vereint – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an mich wenden. Lea Išić Maklerassistentin +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518672 Lea Išić Asistent u posredovanju Mob: 098/665-639 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com