Einfamilienhaus 700 m², Gradac

Haus mit Apartments und Restaurant – Investitionsmöglichkeit in Drvenik, Makarska Riviera Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in Drvenik, einem der schönsten Orte der Makarska Riviera – der Perle der Adria. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter von herrlichen Kiesstränden und kristallklarem Wasser entfernt, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für touristische Investitionen oder ein Familienunternehmen. Drvenik ist ein bekanntes Touristenziel und Fährhafen, der die Insel Hvar mit der Halbinsel Pelješac verbindet. Dank seiner hervorragenden Lage ist es ideal zwischen attraktiven Reisezielen gelegen: Makarska (30 km), Split (80 km), Dubrovnik (100 km), Mostar (80 km), Međugorje (80 km) sowie in der Nähe der Inseln Brač und Korčula. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen, und alle Räume (Apartments und Geschäftsräume) sind klimatisiert. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizraum, Waschküche und Lagerraum Erdgeschoss: Rezeption, Restaurant mit Pensionsküche und zwei Gästetoiletten Erstes Obergeschoss: fünf Studio-Apartments mit Balkonen Zweites Obergeschoss: drei geräumige Apartments mit Balkonen Drittes Obergeschoss: große Wohnung (145 m²) mit Balkonen, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe mit einer Galerie im Dachgeschoss verbunden. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, was die Stromkosten erheblich reduziert. Im Kellergeschoss befindet sich eine Ölheizungsanlage zur zentralen Beheizung des zweiten und dritten Obergeschosses. Das Objekt verfügt über ein Energiezertifikat und vollständig geregelte Dokumentation. Das Gebäude kann problemlos in ein touristisches Apartmenthaus umgewandelt werden. Es besteht die Möglichkeit zur Rekonstruktion des Erdgeschosses und des dritten Obergeschosses sowie zur Erweiterung der Balkone auf der Westseite gemäß der aktualisierten Baugenehmigung. Angesichts der Größe, der Anzahl der Apartments und der zusätzlichen Ausstattung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar. Der Quadratmeterpreis des Wohnraums beträgt nur 1.928 €, was sie zu einem äußerst attraktiven Angebot an der Makarska Riviera macht. Das Grundstück umfasst zudem eine gepflegte Außenanlage. Drvenik entwickelt sich zunehmend zu einer ruhigen Küstenoase mit wachsendem touristischem und wirtschaftlichem Potenzial. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften steigt stetig, und Immobilien in dieser Region gewinnen kontinuierlich an Wert. Wenn Sie eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial suchen, in einer Lage, die Ruhe und Investitionssicherheit vereint, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Marija Bošnjak Dogma Immobilien Makarska Tel: +385 95 37 27 471 E-Mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com ID CODE: ST4358 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ante.goles@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Marija Bošnjak Asistent u posredovanju Mob: 095/372-7471 Tel: +385 21 293 201 E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com