Einfamilienhaus 349 m², neu, Centar, Opatija

Diese moderne und elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln liegt auf einem 1008 m² großen Grundstück, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Sie bietet einen sorgfältig gestalteten Innenbereich auf drei Etagen, ergänzt durch überdachte und offene Terrassen sowie einen Infinity-Pool. Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Besonderheit ist, dass die gesamte erste Etage von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse eingenommen wird. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick. Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt. Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant. Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen. ID CODE: 2765 Ingrid Jelaska Agent s licencom Mob: 0919374797 Tel: +385 98 443 289 E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com