Einfamilienhaus 320 m², neu, Centar, Opatija

Diese moderne und elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Insel liegt auf einem 929 m² großen Grundstück, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Sie bietet einen sorgfältig gestalteten Innenbereich auf drei Etagen, ergänzt durch überdachte und offene Terrassen sowie einen Infinity-Pool. Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die großzügigen, raumhohen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa aus. Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit einem Wellnesscenter mit Sauna und einem Wohn-Lounge-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die erste Etage verfügt über ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern. Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick. Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt. Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant. Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen. ID CODE: 2767 Ingrid Jelaska Agent s licencom Mob: 0919374797 Tel: +385 98 443 289 E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com