Einfamilienhaus 348 m², neu, Centar, Opatija

Diese moderne und elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln erstreckt sich über ein 921 m² großes Grundstück und bietet einen sorgfältig gestalteten Innenbereich auf drei Etagen, ergänzt durch überdachte und offene Terrassen sowie einen Infinity-Pool, nur 500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem WC. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe und das mediterrane Klima zu genießen. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt. Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant. Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Kaufpreis für diese Neubauimmobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen. ID CODE: 2763 Ingrid Jelaska Agent s licencom Mob: 0919374797 Tel: +385 98 443 289 E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com www.ardor-realestate.com