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Einfamilienhaus 104 m², Buje
€ 280.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.10.2025
Beschreibung
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Referenz: ID0125
BUJE – Künstlerhaus aus Stein mit inspirierendem Ausblic
ISTRIEN, BUJE – Künstlerhaus aus Stein mit fantastischem Panoramablick
In ruhiger Lage bei Buje, umgeben von Natur und Grün, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus mit Seele – ein wahres Refugium für Liebhaber von Authentizität, Ruhe und künstlerischem Ausdruck.
Das ursprüngliche istrische Haus wurde vor 1968 erbaut, hat seinen traditionellen Charme bewahrt und verfügt über eine Legalisierungsbescheinigung (Rješenje o izvedenom stanju), sodass es auch über Kredit erworben werden kann.
Mit einer Nutzfläche von 104 m² besteht das Haus aus drei funktionalen Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ateliers – ein größeres mit 47 m² und ein kleineres mit 19 m² – ideal für kreative Arbeit, eine Galerie, ein Studio oder zur touristischen Nutzung. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen Abstellraum und ein separates WC.
Über eine äußere Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht auf Sie wartet: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Holzdeckenbalken und Naturmaterialien verleihen dem Interieur rustikalen Charme und Wärme.
Eine innere Treppe führt auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, Hügel, Weinberge und das Meer in der Ferne – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Genießen des Sonnenuntergangs.
Das Grundstück von 215 m² bietet Privatsphäre, Platz für Garten oder Parkplatz sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, Holzofen und Kamin zur Beheizung, und der Kanalanschluss ist bis zum Haus verlegt – die Endverbindung muss noch abgeschlossen werden. Zufahrt fast vollständig asphaltiert.
Ein Ort, der Tradition, Kunst und Natur auf einzigartige Weise vereint – ideal für ein inspirierendes Zuhause, Ferienresidenz oder eine besondere Investition in Istrien.
ID CODE: ID0125
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
In ruhiger Lage bei Buje, umgeben von Natur und Grün, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus mit Seele – ein wahres Refugium für Liebhaber von Authentizität, Ruhe und künstlerischem Ausdruck.
Das ursprüngliche istrische Haus wurde vor 1968 erbaut, hat seinen traditionellen Charme bewahrt und verfügt über eine Legalisierungsbescheinigung (Rješenje o izvedenom stanju), sodass es auch über Kredit erworben werden kann.
Mit einer Nutzfläche von 104 m² besteht das Haus aus drei funktionalen Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ateliers – ein größeres mit 47 m² und ein kleineres mit 19 m² – ideal für kreative Arbeit, eine Galerie, ein Studio oder zur touristischen Nutzung. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen Abstellraum und ein separates WC.
Über eine äußere Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht auf Sie wartet: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Holzdeckenbalken und Naturmaterialien verleihen dem Interieur rustikalen Charme und Wärme.
Eine innere Treppe führt auf die Dachterrasse mit einem fantastischen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, Hügel, Weinberge und das Meer in der Ferne – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Genießen des Sonnenuntergangs.
Das Grundstück von 215 m² bietet Privatsphäre, Platz für Garten oder Parkplatz sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, Holzofen und Kamin zur Beheizung, und der Kanalanschluss ist bis zum Haus verlegt – die Endverbindung muss noch abgeschlossen werden. Zufahrt fast vollständig asphaltiert.
Ein Ort, der Tradition, Kunst und Natur auf einzigartige Weise vereint – ideal für ein inspirierendes Zuhause, Ferienresidenz oder eine besondere Investition in Istrien.
ID CODE: ID0125
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
Preisinformationen
- Preis
- € 280.000
- Preis pro m²
- 2.692 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1880Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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