Duplexapartment 160 m², Luka, Parenzo

Haus in ruhiger Lage bei Poreč – Nahe dem Meer und dem Stadtzentrum

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, steht dieses charmante Haus in einer ruhigen Wohngegend entlang der Straße Poreč–Kukci zum Verkauf. Obwohl es sich in der Nähe der Stadt befindet, ist es von Grün und Ruhe umgeben und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einem entspannten Lebensstil. Es eignet sich ideal als Familienhaus oder als Investitionsobjekt für touristische Vermietung.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von etwa 80 m² mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, ein bis zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Der Grundriss ist sehr praktisch, mit einer getrennten Küche, die den Kochbereich diskret verbirgt und so eine ordentliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Im Obergeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Apartments, jeweils mit eigener Terrasse und etwa 40 m² Wohnfläche. Auch diese Einheiten sind sofort bezugsfertig, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, direkt mit der Vermietung zu beginnen und die Investition schnell zurückzugewinnen. Im Keller befinden sich der Heizraum mit Boiler, Ventilen und Anschluss für einen optionalen Ofen sowie ein zusätzlicher Lagerraum für Gartengeräte oder Ähnliches.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Die Fenster sind teils aus PVC, teils aus Holz, und das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationssystem angeschlossen. Vor dem Haus gibt es mehrere Parkplätze sowie einen großen, schön angelegten Garten mit Olivenbäumen und einer dichten Lorbeerhecke (ca. 2,5 m hoch), die absolute Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente bietet. Im Garten ist ausreichend Platz für den Bau eines Pools mit Sonnenterrasse, eines Grillplatzes oder eines Kinderspielplatzes.

Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des Vermietungspotenzials bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und rentabler Investition. Eine ruhige Oase, nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

ID CODE: ID0127

Sandra Matošević Prenc
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