Einfamilienhaus 158 m², Rogoznica

LUXUSVILLA IN ABSOLUTER LAGE MIT MAXIMALER PRIVATSPHÄRE
SEVID – IN DER NÄHE VON ROGOZNICA UND PRIMOŠTEN

ERSTE REIHE ZUM MEER – NEUBAU 2025. Außergewöhnliches Anwesen: Eine Luxusvilla der höchsten Kategorie in erster Reihe zum Meer, in einem ruhigen und abgeschiedenen Teil von Sevid – ein Ort, der absolute Privatsphäre, kristallklares Wasser und authentisches mediterranes Flair garantiert.

HAUPTMERKMALE
400 m² Wohnfläche in der Hauptvilla
60 m² separates Gästehaus
1.500 m² großes, komplett angelegtes und abgeschiedenes Grundstück
100 m² großer, beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick aufs Meer
Parkplätze für mehr als 5 Fahrzeuge

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG – Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich – 49,5 m²
Weinkeller – 21,6 m²
Wellnessbereich – 32,5 m²
Finnische Sauna • Infrarotsauna • Whirlpool
Fitnessbereich – 22 m²
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
100 m² großer, beheizter Infinity-Pool
Salzelektrolyse-Chlorierungssystem – hautfreundlich und geruchsneutral
Großzügige Sonnenterrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln

Obergeschoss
Drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Absoluter Komfort und Privatsphäre für jedes Zimmer Person

Zweiter Stock
Privatsphäre im Haupthaus
Hauptschlafzimmer • Großes Ankleidezimmer • Badezimmer en suite
Exklusive Dachterrasse (50 m²)
Unverbaubarer Panoramablick auf das Meer, Sevid und die umliegenden Inseln

GÄSTEHAUS – MEHRWERT
Eine separate Einheit von 60 m², ideal für:
Gäste
Familienmitglieder
Personal
Vermietung neben der Hauptvilla (Premium-Einnahmen!)
Besteht aus:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer

LAGE – DIE EINZIGARTIGE SCHÖNHEIT DALMATIENS
Sevid ist ein ruhiger und malerischer Küstenort, bekannt für:
Unberührte Natur
Klares Meer
Versteckte Strände
Ruhe und Privatsphäre

Hervorragende Anbindung an Städte:
Entfernung zum Ziel
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Flughafen Split ~23 km
Split ~45 km km
Eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Yachthafen, Restaurants und luxuriösem Tourismus.

BAUQUALITÄT
Die Villa wurde 2025 nach höchsten Standards erbaut:
Hochwertige Materialien
Energieeffizienz
Modernste Filtersysteme und Geräte
Modernes Design mit großen Glasflächen und viel Tageslicht

WARUM IST DIESE VILLA EINE INVESTITION?
Erste Reihe zum Meer
Maximale Privatsphäre ohne Nachbarn
Wellnessbereich + Fitnessstudio + Weingut
Gästehaus als zusätzliche Einnahmequelle
Prestigeträchtige Lage in der Nähe erstklassiger Tourismuszentren
Ideal für die Luxusvermietung oder als eigener Wohnsitz

KONTAKT
Für weitere Informationen, Fotos, Dokumente oder Besichtigungstermine:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 631

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr