Einfamilienhaus 196 m², Privlaka

PRIVLAKA bei Zadar – Wunderschöne moderne Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen!

In bester Lage, 1 km vom Meer und Strand entfernt, erstreckt sich diese moderne Villa über mehrere Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse).
Die Villa bietet einen freien Blick auf das Meer, die Inseln und das Velebit-Gebirge.
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Privlaka, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und bietet Ruhe, Frieden und Privatsphäre.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (46,04 m²), ein Schlafzimmer (11,03 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m² und 11,84 m²), ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse (19,53 m² überdachter Teil und 20,94 m² nicht überdachter Teil der Terrasse).
Eine Außentreppe führt auf eine 40,28 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die gesamte Nettofläche ohne Koeffizient beträgt 196,25 m², die gesamte nutzbare Nettofläche 135,52 m².
Im Innenhof des Hauses befinden sich eine Sommerküche im Freien mit Holzkamin, ein angelegter Garten und ein beheizter Swimmingpool (8 x 4 m).
Der Swimmingpool wird über eine Salzelektrolyseanlage mit Salzwasser gespeist und verfügt über eine automatische Wasserqualitätsregulierung.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung (Wasser zum Heizen und Kühlen aller Räume) und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe.
PVC-Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden.
Die Fassade besteht aus Naturstein, und eine automatische Gartenbewässerung wurde installiert.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Eigentumsverhältnis ist 1/1.

Diese wunderschöne Villa bietet dank ihrer hervorragenden Lage und ihres außergewöhnlichen Inhalts die Möglichkeit, ein hochwertiges Familienleben zu führen und ist gleichzeitig eine ideale Gelegenheit für Investitionen im Tourismus.

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin.
Das saubere und klare Meer und die flachen Sandbuchten machen es ideal für Familienurlaub.
Das milde mediterrane Klima trägt ebenfalls dazu bei, die Sommer warm zu halten, mit einer angenehmen Brise des Mistrals.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE VERMITTLUNGSPROVISION!

ID CODE: K-2146

Tatjana Gulan
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