Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in einem hochwertigen Neubau in hervorragender Lage in Zadar, im Stadtteil Belafuža.
Es handelt sich um ein Projekt für ein im Bau befindliches Geschäfts- und Wohngebäude mit einer Gewerbefläche und fünf komfortablen Wohnungen.
Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug und ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2026.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem 69,52 m² großen Raum mit viel Tageslicht dank großer Glaswände und einem 3,87 m² großen WC/Bad.
Zwei Parkplätze (2 x 13,75 m²) stehen im Hof ​​des Gebäudes zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen.
Die berechnete Gesamtfläche der Fläche inklusive Nebengebäude beträgt 78,89 m².
 
GEBÄUDEMERKMALE:
- Stahlbetonbauweise
- Hochwertige PVC-Fenster und -Tische mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
- Klimaanlage/Multi-Split-System
- Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Der Raum ist zur Straße ausgerichtet und der Eingang ist vom Eingang zu den Wohneinheiten getrennt.
Die Lage ist aufgrund der städtebaulichen Entwicklung dieses Stadtteils und des geplanten Baus mehrerer Wohngebäude hervorragend, wodurch der Marktwert der Immobilie in dieser Lage steigt.
 
VORTEILE beim Kauf dieser Immobilie:
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer!
Für eine Besichtigung der Lage/Immobilie und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage mit Aussicht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in einer ruhigen Gegend, umgeben von modernen Neubauten. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,2 km (Luftlinie) und zum Stadtzentrum 2 km.
Belafuža ist ein Stadtteil, der aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schule, Supermarkt, Restaurant usw.) besonders für junge Familien interessant ist. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen Zemunik eignet er sich auch für touristische Investitionen.