Bauland zur Verkauf

Vodice, ruhige Umgebung, Baugrundstück von 553 m2, regelmäßige Form, Abmessungen 28 m x 20 m. Gemäß dem gültigen Stadtplan der Stadt Vodice, Änderung II, befindet sich das Grundstück in der M-Zone, Markierung 1.3. bebauter Teil des Baugebietes. Das Land wurde gerodet. Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Straßenbeleuchtung) und eine Asphaltstraße befinden sich ca. 20 m vom Grundstück. Derzeit führt eine Schotterstraße mit einer Breite von 6 m zum Grundstück. Das Zentrum ist 1.500 m und der Strand 1.800 m entfernt. Es ist möglich, ein Einfamilienhaus bis max. 3 Wohneinheiten zu bauen.

BAUMÖGLICHKEIT EINES FAMILIEMGEBÄUDES:
* Mindest. 400 m2 Fläche;
* Etagen max.= Keller+UG+EG+2 Stockwerke;
* Höhe max.= 10,0 m;
* Mindest. 25 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt sein;
* Mindest. Breite 14m, für Baugrundstücke mit freistehender Bauweise:
* Max. Kig/bebauter Koeffizient = 0,3 (mögliche Grundrissfläche 165m2);
* Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse = 0,6 (mögliche Gesamtfläche 331m2);
* Max. Anzahl Wohneinheiten = 3 Wohnungen
* Parkplätze pro 1 Wohneinheit min. = 1,5 / 1 Wohneinheit.

ID CODE: 3971

Dijana Banović
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Milica Štrkalj
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Divna Bulat
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Diana Knežević
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