Einfamilienvilla 186 m², neu, Sveta Nedelja

Suchen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Ruhe und istrischer Natur? Diese neue Villa mit Pool bietet genau das – ein geräumiges, helles Interieur und ein privates Paradies im Herzen eines authentischen istrischen Dorfes, nur wenige Autominuten vom Meer und städtischen Einrichtungen entfernt. Ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung!



HAUS

- Neubau (2023), modern gestaltet in L-Form


- 186 m2 Wohnfläche, inklusive:


- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad


- Großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich mit Kochinsel (78 m2)


- Gäste-WC


- Waschküche – ideal für Touristenvermietung


- Abstellraum


- Heizung und Kühlung durch Klimaanlagen


- Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort


- Wärmepumpe für Warmwasser


- PVC-Fenster



GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

- Grundstücksfläche: 1.011 m2


- 32 m2 großer Pool, zentral im Garten gelegen


- Pool umgeben von zwei Lounge-Bereichen und Liegestühlen – viel Platz zum Sonnenbaden und Entspannen


- Gepflegter mediterraner Garten vor dem Haus mit eigenem Parkplatz


- Hinter dem Haus – geschützter Garten mit Grillplatz


- Das Haus ist rundum von gepflegtem Garten umgeben



LAGE

- Die Villa befindet sich in einem authentischen istrischen Dorf im grünen Hinterland von Labin – abseits der typischen Touristenregionen


- Labin – 10 Autominuten (6,5 km)


- Rabac und Meer – 17 Autominuten (11 km)


- Ruhige und sichere Lage mit viel Privatsphäre, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen


- Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag



⭐ BESONDERHEITEN

- Das Haus ist bereits für die touristische Vermietung etabliert – sofort bezugsfertig zur Weitervermietung


- Ideal als Investition oder für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Stadt und Meer suchen


- Befindet sich nicht in einem überfüllten Villenviertel, sondern in einem echten kleinen istrischen Ambiente



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Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.