Lager - Lagerraum zur Verkauf

PRODAJA, STAMBENO-POSLOVNA HALA, ČABRUNIĆI, 460 m2

U mirnom selu Čabrunići, nadomak Vodnjana i 24 kilometara od Pule, prodaje se prostrana zgrada koja objedinjuje stambeni i poslovni prostor na parceli od 1.334 m².

Zgrada se prostire na 400 m² prizemlja, dok dodatni prostor čini galerija od 135 m² s tri zasebne prostorije napravljena od željezne konstrukcije. U prizemlju se nalazi i uređen stambeni dio, veličine 60 m², namijenjen smještaju 8 radnika – uključuje dvije sobe, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, dodatne sanitarije i još jedan studio apartman s vlastitom kupaonicom i kuhinjom.

Objekt je renoviran prije 3 godine kada je napravljena nova demit fasada od 10cm, PVC stolarija, elek. rolo vrata, renoviran stambeni dio, te napravljena željezna konstrukcija/galerija obložena knaufom, izbetonirana nova podloga te napravljen industrijski pod za lakše kretanje viličara unutar objekta.
Objekt ima priključak od gradskog vodovoda, priključak struje od 22 kW ( mogućnost kupnje još) te septička jama.

U dvorištu se nalazi i montažni objekt/šator površine 40 m² koji se iznamljuje kao spremište. Glavni prostor zgrade trenutačno služi kao radionica za stolarske i tiskarske djelatnosti, ali zbog svojeg rasporeda i infrastrukture lako se može prilagoditi različitim vrstama poslovanja – od proizvodnih pogona (destilerije, mikropivovare), preko obrtničkih radionica i servisa (bravari, mehaničari, stolari) do skladišnog prostora za prehrambene ili tehničke proizvode. Trenutna uporabna dozvola je namjenu suhe marine/doka.

Zahvaljujući položaju uz rub naselja i uređenom pristupu (put je osiguran pravom služnošti puta), objekt pruža dovoljno privatnosti i fleksibilnosti. Dodatna vrijednost je otvorenost Općine Svetvinčenat prema investitorima i spremnost na podršku u razvoju raznih djelatnosti – bilo da se radi o smještaju za strane radnike, domu za starije ili sličnim potrebama.

Vlasništvo uredno.
Cijena: na upit.

ID KOD AGENCIJE: 7748

Tonči Marcan
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 4455 050
Tel: +385 91 4455 050
https://starling.hr/

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 7+
Park: da
Igralište: da
Trgovina: da
Godina izgradnje: 2000
Namjena: skladišni/radiona