Einfamilienhaus 241 m², Centar, Opatija

IČIĆI EXKLUSIVE VILLA MIT POOL, WELLNESS UND MEERBLICK! Zum Verkauf steht eine moderne und exklusive Villa in äußerst attraktiver Lage nahe dem Meer, den Stränden und dem ACI-Yachthafen mit Meerblick. Diese Premium-Immobilie besticht durch zeitgenössisches Design und Eleganz und ist aus hochwertigsten Materialien gefertigt, die Langlebigkeit und Komfort garantieren. Die Villa wurde entworfen, um die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Komfort zu bieten und setzt hohe Standards für modernes Wohnen. HAUPTMERKMALE: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC • Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum • Taverne mit Küche und Gemeinschaftsraum • 2 Parkplätze • Gesamtnettofläche der Villa: 337,87 m² (mit Koeffizienten 241,13 m²) • Grundstücksfläche: 433 m² Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich zur großen Terrasse mit Pool hin erstreckt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Ecke zum Entspannen und geselligen Beisammensein – eine Taverne mit Küche, ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschküche. Diese Etage ist über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden und verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang über eine Treppe von der Terrasse im Erdgeschoss der Villa, die eine hervorragende Verbindung zwischen Außen- und Innenbereich bietet. Der angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre, und die großzügige Terrasse mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hervorragende Mikrolage, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt, macht diese Villa zur perfekten Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause am Meer oder eine prestigeträchtige Mietinvestition suchen. PREIS Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Kauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008 ID CODE: 16070 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr