Einfamilienhaus 306 m², Buje

ISTRIEN, MOMJAN – ELEGANTE STEINHÄUSER MIT PROJEKTEN Momjan, gelegen in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens, ist ein charmantes Städtchen, bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine, historischen Mauern und erstklassigen Weingüter. Die Kombination aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Leben macht es ideal für ein ruhiges Leben und touristische Investitionen. Die Nähe zur Adria, Poreč, Umag und der slowenischen Grenze erhöht seine Attraktivität zusätzlich. Im schönen Momjan stehen zwei attraktive Steinhäuser mit Vorprojekt zum Verkauf. Die Baugenehmigung für die Gebäude wird in Kürze erwartet, während das Vorprojekt bereits unter Auflagen genehmigt wurde. Das erste Haus gemäß Projekt hat eine Wohnfläche von 200,21 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für erholsamen Genuss. Das zweite, etwas kleinere Haus hat eine Wohnfläche von 106,76 m², ebenfalls drei Etagen, und verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 861 m² bzw. 517 m² und 344 m². Der Käufer kann zwischen einer oder beiden Immobilien wählen. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss, während sich Wasser- und Telefonanschluss direkt neben dem Grundstück befinden, was eine einfache und schnelle Anbindung an alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen ermöglicht. Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit zusätzlich erhöht. Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, Ruhe und kultiviertem istrischem Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es für den Eigenheimgebrauch oder zur touristischen Vermietung. Momjan bietet mit seiner Authentizität und natürlichen Schönheit das Wertvollste: Ruhe, Eleganz und einen Hauch von echtem, unverfälschtem Istrien. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42853 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com