Einfamilienhaus 360 m², Bale

ISTRIEN, BALE – Exklusiv! Spektakuläre Designervilla Eines der schönsten Juwelen Istriens ist Bale an der Westküste Istriens. Die historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, genauer gesagt durch ihren südlichsten Teil, was sie zu einer idealen Lage macht – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, und die Sonne scheint durchschnittlich 2.400 Stunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht eine spektakuläre Designervilla zum Verkauf. Die Immobilie verkörpert die Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktion, Bauweise und Schönheit. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von idyllischer istrischer Landschaft, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung, Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Sie ist weit genug entfernt vom Trubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Qualität der Bauweise und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert. Die Villa, ein zeitgenössischer Durchbruch zeitloser Architektur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss. Der Wohnbereich bietet ein harmonisches, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das mit bekannten Designerstücken von Marken wie Poliform, Moooi, Artemide und Vitra Raffinesse und Komfort ausstrahlt. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, finnischer Sauna und Badezimmer, einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse mit Sommerküche verbindet, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einer Waschküche und Technikräumen. Die erste Etage besteht aus einer Galerie und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der eingezäunte Garten ist üppig begrünt. Die perfekte Harmonie des Ambientes und des gärtnerisch gestalteten Gartens wird durch einen 40 m² großen beheizten Pool mit Liegefläche und überdachter Lounge sowie einen Ruhebereich mit flachem Becken abgerundet. Die Lage, der Komfort und die Struktur machen diese hervorragende Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42848 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com