Predstavljamo vam ekskluzivnu novogradnju smještenu u mirnom i atraktivnom zadarskom kvartu Crvene kuće – projekt koji spaja moderan dizajn, funkcionalnost i jedinstvenu arhitekturu.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.
Idealan spoj urbanog života i privatnosti pruža savršene uvjete za ugodan život ili sigurnu investiciju.

 U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada. 
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr


Exklusives modernes Wohnen mit Meerblick
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt im ruhigen und attraktiven Stadtteil Crvene Kuće in Zadar – ein Projekt, das modernes Design, Funktionalität und außergewöhnliche Architektur vereint.
Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse.
Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Viele Einheiten verfügen zudem über einen herrlichen Meerblick, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Dieses Projekt bietet die ideale Verbindung von urbanem Leben und Privatsphäre – perfekt für ein angenehmes Zuhause oder eine sichere Investition.

Bauweise und Materialien
Für den Bau werden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Baustandards verwendet:
Tragende Wände aus Stahlbeton, Innenwände aus Ziegelmauerwerk
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
Hochwertige Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpensystem)
Geräuscharme Aufzüge
Zusätzliche Ausstattung: Kinderspielplatz, Basketballplatz, geplante Gewerbeflächen im Erdgeschoss für verschiedene Dienstleistungen

Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, die alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt.
Nur etwa 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Kaufbedingungen
Kauf möglich über Wohnbaukredit
Rabatt bei Zahlung in Bauphasen
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (juristische Person) – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
Keine Maklerprovision für den Käufer
Bau im Gange, Fertigstellung und Bezug bis Ende 2027 geplant
Eigentumsverhältnisse sind geklärt

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Alma Cipurković
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Croazia

Gartenseite

Straßenseite

Wandschrank

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC

Neubauprojekt

projekt

ZADAR  CRVENE KUĆE, prodaje se jednosobni stan površine 51,98 m2 smješten u prizemlju NOVOGRADNJE!

Stan se nalazi u modernom kompleksu zgrade u izgradnji, u mirnom i ugodnom okruženju naselja Crvene kuće.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.

Ovaj jednosoban stan 0.A1_P1 nalazi se u prizemlju i sastoji se od:
- ulaznog prostora (4,71 m2), 
- kuhinje (5,89 m2), 
- dnevnog boravka (17,42 m2), 
- kupaonice (5,29 m2), 
- spavaće sobe (12,80 m2), 
- lođe/natkr.terase (7,87 m2 neto 3,75 m2),
- vrta (21,28 m2 neto 2,13 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 51,98 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

U prizemlju su na prodaju sljedeći stanovi:
STAN 0.A1_P1.1| 51.98m2 |2-soban|3,550.00 € /m² | € 184,529.00
STAN 0.A1_P1.2| 51.98m2 |2-soban |3,600.00 €/m² | € 187,128.00
STAN 0.A1_P1.3| 51.98m2 |2-soban |3,700.00 €/m² | € 192,326.00
STAN 0.A1_P1.4| 51.98m2 |2-soban |3,900.00 €/m² | € 202,722.00
STAN 0.A1_P1.5| 51.98m2 |2-soban| PRODANO
STAN 0.A1_P1.6| 51.98m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 210,519.00
STAN 0.A1_P1.7| 51.98m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 210,5190.00
STAN 0.A1_P1.8| 51.98m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 205,321.00
STAN 0.A1_P1.9| 51.98m2 |2-soban |3,900.00 €/m² | € 202,722.00
STAN 0.A1_P1.10|51.98m2 |2-soban| PRODANO
STAN 0.A1_P1.11| 51.98m2 |2-soban |3,800.00 €/m² | € 197,524.00
STAN 0.A1_P1.12| 51.98m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 205,321.00
STAN 0.A1_P2.1|50.81m2| 2-soban| PRODANO
STAN 0.A1_P2.2| 50.81m2 |2-soban |3,800.00 €/m² | € 193,078.00
STAN 0.A1_P2.3| 50.81m2 |2-soban |3,800.00 €/m² | € 193,078.00
STAN 0.A1_P3.1| 52.82m2 |2-soban |3,700.00 €/m² | € 195,434.00
STAN 0.A1_P3.2| 52.82m2 |2-soban |3,700.00 €/m² | € 195,434.00
STAN 0.A1_P3.3| 52.82m2 |2-soban |3,650.00 €/m² | € 192,793.00
STAN 0.A2.1 | 51.98m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 210,519.00
STAN 0.A2.2|51.98m2| 2-soban | PRODANO
STAN 0.A3_P1| 57.35m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 226,532.00
STAN 0.A3_P2| 57.48m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 227,046.00
STAN 0.B1_P1| 54.29m2 |2-soban |3,500.00 €/m² | € 190,015.00
STAN 0.B1_P2| 55.08m2 |2-soban |3,600.00 €/m² | € 198,288.00
STAN 0.B2_P1|59.86m2|2-soban| PRODANO
STAN 0.B2_P2| 59.86m2 |2-soban |3,350.00 €/m² | € 200,531.00
STAN 0.B3_P1.1|62.71m2|2-soban| REZERVIRANO
STAN 0.B3_P1.2|63.21m2|2-soban| REZERVIRANO
STAN 0.B3_P2|61.46m2|2-soban| REZERVIRANO
STAN 0.B3_P3|59.55m2|2-soban| PRODANO
STAN 0.C2_P| 80.08m2 |3-soban |3,950.00 €/m² | € 316,316.00

Uz stan je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Garažno parkirno mjesto - 25.000,00 € do 35.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog parkirnog mjesta)
Spremište - 6.000,00 € do 8.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog spremišta)

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada. 
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

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Alma Cipurković
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ZADAR – CRVENE KUĆE
Zum Verkauf: Zweizimmerwohnung – 51,98 m² – Erdgeschoss – NEUBAU!
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex im Bau, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend des Stadtteils Crvene Kuće in Zadar.
Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse.
Alle Wohnungen wurden sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Viele Einheiten verfügen über einen schönen Meerblick, der die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Wohnung 0.A1_P1 – Erdgeschoss
Gesamte Netto-Wohnfläche: 51,98 m²
Eingangsbereich: 4,71 m²
Küche: 5,89 m²
Wohnzimmer: 17,42 m²
Badezimmer: 5,29 m²
Schlafzimmer: 12,80 m²
Loggia / überdachte Terrasse: 7,87 m² (Netto 3,75 m²)
Garten: 21,28 m² (Netto 2,13 m²)
Gesamtnutzfläche der Wohnung: 51,98 m²

Bauweise und Ausstattung
Beim Bau werden hochwertige Materialien nach den höchsten Baustandards verwendet:
Tragende Wände aus Stahlbeton, Innenwände aus Ziegelmauerwerk
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren
Hochwertige Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpensystem)
Geräuscharme Aufzüge
Zusätzliche Ausstattung: Kinderspielplatz, Basketballplatz, geplante Gewerbeflächen im Erdgeschoss für verschiedene Dienstleistungen

Verfügbare Wohnungen – Erdgeschoss
Wohnung	Fläche (m²)	Zimmer	Preis €/m²	Gesamtpreis (€)	Status
0.A1_P1.1	        51,98	2	3.550	184.529	verfügbar
0.A1_P1.2	51,98	2	3.600	187.128	verfügbar
0.A1_P1.3	51,98	2	3.700	192.326	verfügbar
0.A1_P1.4	51,98	2	3.900	202.722	verfügbar
0.A1_P1.5	        51,98	2	–	–	verkauft
0.A1_P1.6	51,98	2	4.050	210.519	verfügbar
0.A1_P1.7	        51,98	2	4.050	210.519	verfügbar
0.A1_P1.8	51,98	2	3.950	205.321	verfügbar
0.A1_P1.9	51,98	2	3.900	202.722	verfügbar
0.A1_P1.10	51,98	2	–	–	verkauft
0.A1_P1.11	51,98	2	3.800	197.524	verfügbar
0.A1_P1.12	51,98	2	3.950	205.321	verfügbar
0.A1_P2.1 	50,81	2	–	–	verkauft
0.A1_P2.2	50,81	2	3.800	193.078	verfügbar
0.A1_P2.3	50,81	2	3.800	193.078	verfügbar
0.A1_P3.1 	52,82	2	3.700	195.434	verfügbar
0.A1_P3.2	52,82	2	3.700	195.434	verfügbar
0.A1_P3.3	52,82	2	3.650	192.793	verfügbar
0.A2.1	        51,98	2	4.050	210.519	verfügbar
0.A2.2	        51,98	2	–	–	verkauft
0.A3_P1	        57,35	2	3.950	226.532	verfügbar
0.A3_P2	        57,48	2	3.950	227.046	verfügbar
0.B1_P1	        54,29	2	3.500	190.015	verfügbar
0.B1_P2    	55,08	2	3.600	198.288	verfügbar
0.B2_P1	        59,86	2	–	–	verkauft
0.B2_P2  	59,86	2	3.350	200.531	verfügbar
0.B3_P1.1 	62,71	2	–	–	reserviert
0.B3_P1.2	63,21	2	–	–	reserviert
0.B3_P2	        61,46	2	–	–	reserviert
0.B3_P3  	59,55	2	–	–	verkauft
0.C2_P	        80,08	3	3.950	316.316	verfügbar
Zusätzliche Kosten
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € – 35.000 € (je nach Größe und Lage des Stellplatzes)
Abstellraum: 6.000 € – 8.000 € (je nach Größe)

Weitere Informationen
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für modernes und hochwertiges Wohnen.
Nur etwa 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Kauf über Wohnbaukredit möglich
Rabatt bei Zahlung in Bauphasen
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (juristische Person) – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
Keine Maklerprovision für den Käufer
Fertigstellung und Bezug bis Ende 2027 geplant
Eigentumsverhältnisse sind geklärt

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
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Balkon

privater Garten

Wohnung

ZADAR  CRVENE KUĆE, prodaje se jednosobni stan površine 56,96 m2 smješten na 4. katu NOVOGRADNJE!

Stan se nalazi u modernom kompleksu zgrade u izgradnji, u mirnom i ugodnom okruženju naselja Crvene kuće.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.

Ovaj jednosoban stan 4.B2.1 nalazi se na 4. katu i sastoji se od:
- ulaznog prostora (4,82 m2),
- kuhinje (13,25 m2)
- dnevni boravak (12,96 m2),
- kupaonice (5,29 m2),
- spavaće sobe (12,80 m2),
- lođe/natkr.terase (7,14 m2 neto 5,35 m2),
- balkona (4,96 m2 neto 2,48 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 56,96 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

Na 4. katu su na prodaju sljedeći stanovi:
STAN 4.A1.1|57.02m2|2-soban |4,100.00 €/m² | € 233,782.00
STAN 4.A1.2|57.11m2|2-soban |4,150.00 €/m² | € 237,006.00
STAN 4.A1.3|57.11m2|2-soban |4,250.00 €/m² | € 242,717.00
STAN 4.A1.4|57.11m2| 2-soban | PRODANO
STAN 4.A1.5|57.11m2|2-soban |4,300.00 €/m² | € 245,573.00
STAN 4.A1.6|57.11m2|2-soban |4,300.00 €/m² | € 245,573.00
STAN 4.A1.7|56.11m2|2-soban |4,400.00 €/m² | € 246,884.00
STAN 4.A1.8|56.11m2|2-soban |4,600.00 €/m² | € 258,106.00
STAN 4.A1.9|57.15m2|2-soban| | PRODANO
STAN 4.A1.10|57.38m2|2-soban |4,600.00 €/m² | € 263,948.00
STAN 4.A1.11|57.15m2|2-soban |4,500.00 €/m² | € 257,175.00
STAN 4.A1.12|56.15m2|2-soban |4,500.00 €/m² | € 252,675.00
STAN 4.A1.13|56.11m2|2-soban |4,400.00 €/m² | € 246,884.00
STAN 4.A1.14|57.11m2|2-soban| | PRODANO
STAN 4.A1.15|57.11m2|2-soban |4,300.00 €/m² | € 245,573.00
STAN 4.A1.16|57.11m2|2-soban |4,250.00 €/m² | € 242,717.00
STAN 4.A1.17|57.11m2|2-soban |4,250.00 €/m² | € 242,717.00
STAN 4.A1.18|57.02m2|2-soban |4,200.00 €/m² | € 239,484.00
STAN 4.A3.1|63.35m2| 2-soban | PRODANO
STAN 4.A3.2|63.35m2|2-soban |4,500.00 €/m² | € 285,075.00
STAN 4.B1.1|52.89m2|2-soban |4,050.00 €/m² | € 214,204.00
STAN 4.B1.2|52.82m2|2-soban |4,150.00 €/m² | € 219,203.00
STAN 4.B2.1|56.96m2|2-soban |3,700.00 €/m² | € 210,752.00
STAN 4.B2.2|59.96m2| 2-soban | PRODANO
STAN 4.B3.1|63.17m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 4.B3.2|63.81m2|2-soban | REZERVIRANO
STAN 4.B3.3|63.17m2|2-soban | REZERVIRANO
STAN 4.B3.4|63.17m2|2-soban | REZERVIRANO
STAN 4.C1.1|78.32m2| 3-soban | PRODANO
STAN 4.C1.2|78.32m2|3-soban |4,500.00 €/m² | € 352,440.00
STAN 4.C2.1|81.61m2|3-soban |4,500.00 €/m² | € 367,245.00
STAN 4.C2.2|81.61m2|3-soban |4,500.00 €/m² | € 367,245.00

Uz stan je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Garažno parkirno mjesto - 25.000,00 € do 35.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog parkirnog mjesta)
Spremište - 6.000,00 € do 8.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog spremišta)

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada.
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
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Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
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ZADAR – CRVENE KUĆE, Ein-Zimmer-Wohnung von 56,96 m² zum Verkauf im 4. Stock, NEUBAU!
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex im Bau, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung des Stadtteils Crvene Kuće.
Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Stockwerke.
Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Viele Einheiten bieten Meerblick, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung 4.B2.1 befindet sich im 4. Stock und besteht aus:
Eingangsbereich (4,82 m²)
Küche (13,25 m²)
Wohnzimmer (12,96 m²)
Badezimmer (5,29 m²)
Schlafzimmer (12,80 m²)
Loggia/überdachte Terrasse (7,14 m², netto 5,35 m²)
Balkon (4,96 m², netto 2,48 m²)
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 56,96 m².

Für den Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien gemäß den höchsten Bauvorschriften verwendet:
Tragende Wände aus Stahlbeton, Innenwände aus Ziegel
Dreifach-PVC-Fenster mit integrierten Mückengittern und elektrischen Rollläden
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
Geräuscharme Aufzüge
Zusätzliche Gebäudeeinrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, geplante Gewerbeflächen im Erdgeschoss für verschiedene Dienstleistungen

Wohnungen im 4. Stock zum Verkauf:
STAN 4.A1.1 | 57,02 m² | 2-Zimmer | 4.100 €/m² | 233.782 €
STAN 4.A1.2 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.150 €/m² | 237.006 €
STAN 4.A1.3 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.250 €/m² | 242.717 €
STAN 4.A1.4 | 57,11 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.A1.5 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.300 €/m² | 245.573 €
STAN 4.A1.6 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.300 €/m² | 245.573 €
STAN 4.A1.7 | 56,11 m² | 2-Zimmer | 4.400 €/m² | 246.884 €
STAN 4.A1.8 | 56,11 m² | 2-Zimmer | 4.600 €/m² | 258.106 €
STAN 4.A1.9 | 57,15 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.A1.10 | 57,38 m² | 2-Zimmer | 4.600 €/m² | 263.948 €
STAN 4.A1.11 | 57,15 m² | 2-Zimmer | 4.500 €/m² | 257.175 €
STAN 4.A1.12 | 56,15 m² | 2-Zimmer | 4.500 €/m² | 252.675 €
STAN 4.A1.13 | 56,11 m² | 2-Zimmer | 4.400 €/m² | 246.884 €
STAN 4.A1.14 | 57,11 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.A1.15 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.300 €/m² | 245.573 €
STAN 4.A1.16 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.250 €/m² | 242.717 €
STAN 4.A1.17 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.250 €/m² | 242.717 €
STAN 4.A1.18 | 57,02 m² | 2-Zimmer | 4.200 €/m² | 239.484 €
STAN 4.A3.1 | 63,35 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.A3.2 | 63,35 m² | 2-Zimmer | 4.500 €/m² | 285.075 €
STAN 4.B1.1 | 52,89 m² | 2-Zimmer | 4.050 €/m² | 214.204 €
STAN 4.B1.2 | 52,82 m² | 2-Zimmer | 4.150 €/m² | 219.203 €
STAN 4.B2.1 | 56,96 m² | 1-Zimmer | 3.700 €/m² | 210.752 €
STAN 4.B2.2 | 59,96 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.B3.1 | 63,17 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
STAN 4.B3.2 | 63,81 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
STAN 4.B3.3 | 63,17 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
STAN 4.B3.4 | 63,17 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
STAN 4.C1.1 | 78,32 m² | 3-Zimmer | VERKAUFT
STAN 4.C1.2 | 78,32 m² | 3-Zimmer | 4.500 €/m² | 352.440 €
STAN 4.C2.1 | 81,61 m² | 3-Zimmer | 4.500 €/m² | 367.245 €
STAN 4.C2.2 | 81,61 m² | 3-Zimmer | 4.500 €/m² | 367.245 €
Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist obligatorisch.
Garagenstellplatz: 25.000 € bis 35.000 € (abhängig von der Größe des gewählten Stellplatzes)
Abstellraum: 6.000 € bis 8.000 € (abhängig von der Größe des gewählten Abstellraums)

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, die alle Anforderungen an ein modernes und qualitativ hochwertiges Leben erfüllt.
Es liegt ca. 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Der Kauf der Wohnung über einen Wohnungsbaukredit ist möglich.
Bei Ratenzahlung während der Bauphase wird ein Rabatt gewährt.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (juristische Person), sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung und der Einzug sind bis Ende 2027 geplant.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTEUER!
DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
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ZADAR  CRVENE KUĆE, prodaje se jednosobni stan površine 57,02 m2 smješten na 2. katu NOVOGRADNJE!

Stan se nalazi u modernom kompleksu zgrade u izgradnji, u mirnom i ugodnom okruženju naselja Crvene kuće.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.

Ovaj jednosoban stan 2.A1.1 nalazi se na 2. katu i sastoji se od:
- ulaznog prostora (4,71 m2), 
- kuhinje (5,89 m2), 
- dnevnog boravka (17,42 m2), 
- kupaonice (5,29 m2), 
- spavaće sobe (12,80 m2), 
- lođe/natkr.terase (7,13 m2 neto 5,35 m2),
- balkona (11,12 m2 neto 5,56 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 57,02 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

Na 2. katu su na prodaju sljedeći stanovi:
STAN 2.A1.1| 57.02m2 |2-soban |3,750.00 €/m² | € 213,825.00
STAN 2.A1.2| 57.11m2 |2-soban |3,800.00 €/m² | € 217,018.00
STAN 2.A1.3|57.11m2| 2-soban| PRODANO
STAN 2.A1.4| 57.11m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 225,584.00
STAN 2.A1.5| 57.11m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 225,584.00
STAN 2.A1.6| 57.11m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 225,584.00
STAN 2.A1.7| 56.11m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 227,245.00
STAN 2.A1.8|56.11m2 |2-soban| PRODANO
STAN 2.A1.9| 57.15m2 |2-soban |4,250.00 €/m² | € 242,887.00
STAN 2.A1.10| 57.38m2 |2-soban | PRODANO
STAN 2.A1.11| 57.15m2 |2-soban |4,150.00 €/m² | € 237,172.00
STAN 2.A1.12| 56.15m2 |2-soban |4,150.00 €/m² | € 233,022.00
STAN 2.A1.13|56.11m2| 2-soban| PRODANO
STAN 2.A1.14| 57.11m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 231,295.00
STAN 2.A1.15| 57.11m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 225,584.00
STAN 2.A1.16| 57.11m2 |2-soban |3,900.00 €/m² | € 222,729.00
STAN 2.A1.17| 57.11m2 |2-soban |3,900.00 €/m² | € 222,729.00
STAN 2.A1.18|57.02m2|2-soban| PRODANO
STAN 2.A3.1| 63.35m2 |2-soban |4,100.00 €/m² | € 259,735.00
STAN 2.A3.2| 63.35m2 |2-soban |4,100.00 €/m² | € 259,735.00
STAN 2.B1.1| 52.89m2 |2-soban | PRODANO
STAN 2.B1.2| 52.82m2 |2-soban |3,800.00 €/m² | € 200,716.00
STAN 2.B2.1|56.96m2| 2-soban| PRODANO
STAN 2.B2.2| 56.96m2 |2-soban |3,500.00 €/m² | € 199,360.00
STAN 2.B3.1|63.17m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 2.B3.2|63.81m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 2.B3.3|63.17m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 2.B3.4|63.17m2| 2-soban | PRODANO
STAN 2.C1.1| 78.32m2 |3-soban |4,200.00 €/m² | € 328,944.00
STAN 2.C1.2| 78.32m2 |3-soban |4,150.00 €/m² | € 325,028.00
STAN 2.C2.1| 81.61m2 |3-soban |4,150.00 €/m² | € 338,681.00
STAN 2.C2.2| 81.61m2 |3-soban |4,150.00 €/m² | € 338,681.00

Uz stan je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Garažno parkirno mjesto - 25.000,00 € do 35.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog parkirnog mjesta)
Spremište - 6.000,00 € do 8.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog spremišta)

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada. 
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
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Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
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ZADAR – CRVENE KUĆE, Ein-Zimmer-Wohnung, 57,02 m², NEUBAU!

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex im Bau, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung im Stadtteil Crvene Kuće.
Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und 6 Stockwerke.
Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Viele Einheiten bieten zudem Meerblick, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung 2.A1.1 befindet sich im 2. Stock und besteht aus:
Eingangsbereich (4,71 m²)
Küche (5,89 m²)
Wohnzimmer (17,42 m²)
Badezimmer (5,29 m²)
Schlafzimmer (12,80 m²)
Loggia/überdachte Terrasse (7,13 m², netto 5,35 m²)
Balkon (11,12 m², netto 5,56 m²)
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 57,02 m².

Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien nach den höchsten Bau-Standards verwendet:
Tragende Wände aus Stahlbeton, Innenwände aus Ziegel
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
Leise Aufzüge
Zusätzliche Gebäudeausstattung: Kinderspielplatz, Basketballplatz, geplante Gewerbeflächen im Erdgeschoss für verschiedene Dienstleistungen

Verfügbare Wohnungen im 2. Stock:
WOHNUNG 2.A1.1 | 57,02 m² | 2-Zimmer | 3.750 €/m² | 213.825 €
WOHNUNG 2.A1.2 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.800 €/m² | 217.018 €
WOHNUNG 2.A1.3 | 57,11 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.A1.4 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.950 €/m² | 225.584 €
WOHNUNG 2.A1.5 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.950 €/m² | 225.584 €
WOHNUNG 2.A1.6 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.950 €/m² | 225.584 €
WOHNUNG 2.A1.7 | 56,11 m² | 2-Zimmer | 4.050 €/m² | 227.245 €
WOHNUNG 2.A1.8 | 56,11 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.A1.9 | 57,15 m² | 2-Zimmer | 4.250 €/m² | 242.887 €
WOHNUNG 2.A1.10 | 57,38 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.A1.11 | 57,15 m² | 2-Zimmer | 4.150 €/m² | 237.172 €
WOHNUNG 2.A1.12 | 56,15 m² | 2-Zimmer | 4.150 €/m² | 233.022 €
WOHNUNG 2.A1.13 | 56,11 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.A1.14 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 4.050 €/m² | 231.295 €
WOHNUNG 2.A1.15 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.950 €/m² | 225.584 €
WOHNUNG 2.A1.16 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.900 €/m² | 222.729 €
WOHNUNG 2.A1.17 | 57,11 m² | 2-Zimmer | 3.900 €/m² | 222.729 €
WOHNUNG 2.A1.18 | 57,02 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.A3.1 | 63,35 m² | 2-Zimmer | 4.100 €/m² | 259.735 €
WOHNUNG 2.A3.2 | 63,35 m² | 2-Zimmer | 4.100 €/m² | 259.735 €
WOHNUNG 2.B1.1 | 52,89 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.B1.2 | 52,82 m² | 2-Zimmer | 3.800 €/m² | 200.716 €
WOHNUNG 2.B2.1 | 56,96 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.B2.2 | 56,96 m² | 2-Zimmer | 3.500 €/m² | 199.360 €
WOHNUNG 2.B3.1 | 63,17 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
WOHNUNG 2.B3.2 | 63,81 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
WOHNUNG 2.B3.3 | 63,17 m² | 2-Zimmer | RESERVIERT
WOHNUNG 2.B3.4 | 63,17 m² | 2-Zimmer | VERKAUFT
WOHNUNG 2.C1.1 | 78,32 m² | 3-Zimmer | 4.200 €/m² | 328.944 €
WOHNUNG 2.C1.2 | 78,32 m² | 3-Zimmer | 4.150 €/m² | 325.028 €
WOHNUNG 2.C2.1 | 81,61 m² | 3-Zimmer | 4.150 €/m² | 338.681 €
WOHNUNG 2.C2.2 | 81,61 m² | 3-Zimmer | 4.150 €/m² | 338.681 €
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend:
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 – 35.000 € (je nach Größe des ausgewählten Stellplatzes)
Abstellraum: 6.000 – 8.000 € (je nach Größe des ausgewählten Raums)

Das Gebäude liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, die alle Anforderungen eines modernen und hochwertigen Lebensstils für den zukünftigen Käufer erfüllt.
Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Kauf über eine Hypothek möglich.
Bei Zahlung in Bauabschnitten wird ein Rabatt gewährt.
Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem (juristische Person), daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Das Gebäude befindet sich im Bau, Fertigstellung und Bezug sind bis Ende 2027 geplant.
Das Eigentum ist rechtlich einwandfrei.

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTÜCKSÜBERTRAGSSTEUER!
DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
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Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

ZADAR  CRVENE KUĆE, prodaje se dvosobni stan površine 81,79 m2 smješten na 1. katu NOVOGRADNJE!

Stan se nalazi u modernom kompleksu zgrade u izgradnji, u mirnom i ugodnom okruženju naselja Crvene kuće.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.

Ovaj dvosoban stan 1. C2 nalazi se u prizemlju i sastoji se od:
- ulaznog prostora (9,40 m2), 
- kuhinje (5,57 m2), 
- dnevnog boravka (22,78 m2), 
- kupaonice (6,21 m2), 
- spavaće sobe 1 (12,24 m2), 
- spavaće sobe 2 (9,23 m2), 
- hodnik (5,14 m2),
- lođe/natkr.terase (7,13 m2 neto 5,35 m2),
- balkon (11,75 m2 neto 5,88 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 81,79 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

Na 1. katu su na prodaju sljedeći stanovi:
STAN 1.A1.1 | 57.02m2 | 2-soban | 3,650.00 €/m² | € 208,123.00
STAN 1.A1.2 | 57.11m2 | 2-soban | 3,700.00 €/m² | € 211,307.00
STAN 1.A1.3 | 57.11m2 | 2-soban | 3,800.00 €/m² | € 217,018.00
STAN 1.A1.4 | 57.11m2 | 2-soban | PRODANO
STAN 1.A1.5 | 57.11m2 | 2-soban | 3,900.00 €/m² | € 222,729.00
STAN 1.A1.6 | 57.11m2 | 2-soban | 3,900.00 €/m² | € 222,729.00
STAN 1.A1.7 | 56.11m2 | 2-soban | 4,000.00 €/m² | € 224,440.00
STAN 1.A1.8 | 56.11m2 | 2-soban | 4,150.00 €/m² | € 232,856.00
STAN 1.A1.9 | 57.15m2 | 2-soban | PRODANO
STAN 1.A1.10 | 57.38m2 | 2-soban | 4,150.00 €/m² | € 238,127.00
STAN 1.A1.11 | 57.15m2 | 2-soban | 4,050.00 €/m² | € 231,457.00
STAN 1.A1.12 | 56.15m2 | 2-soban | 4,050.00 €/m² | € 227,407.00
STAN 1.A1.13 | 56.11m2 | 2-soban | 4,000.00 €/m² | € 224,440.00
STAN 1.A1.14 | 57.11m2 | 2-soban | PRODANO
STAN 1.A1.15 | 57.11m2 | 2-soban | 3,900.00 €/m² | € 222,729.00
STAN 1.A1.16 | 57.11m2 | 2-soban | 3,800.00 €/m² | € 217,018.00
STAN 1.A1.17 | 57.11m2 | 2-soban | 3,800.00 €/m² | € 217,018.00
STAN 1.A1.18 | 57.02m2 | 2-soban | 3,750.00 €/m² | € 213,825.00
STAN 1.A3.1| 63.35m2 | 2-soban | PRODANO
STAN 1.A3.2 | 63.35m2 | 2-soban | 4,050.00 €/m² | € 256,567.00
STAN 1.B1.1 | 52.89m2 | 2-soban | 3,600.00 €/m² | € 190,404.00
STAN 1.B1.2 | 52.82m2 | 2-soban | 3,700.00 €/m² | € 195,434.00
STAN 1.B2.1 | 56.96m2 | 2-soban | 3,400.00 €/m² | € 193,664.00
STAN 1.B2.2 | 56.96m2 | 2-soban | PRODANO
STAN 1.B3.1 | 63.17m2 | 2-soban | REZERVIRANO
STAN 1.B3.2 | 63.17m2 | 2-soban | REZERVIRANO
STAN 1.B3.3 | 63.17m2 | 2-soban | REZERVIRANO
STAN 1.B3.4 | 63.17m2 | 2-soban | REZERVIRANO
STAN 1.C1.1 | 78.32m2 | 3-soban | PRODANO
STAN 1.C1.2 | 78.32m2 | 3-soban | 4,050.00 €/m² | € 317,196.00
STAN 1.C2 | 81.79m2 | 3-soban | 4,050.00 €/m² | € 331,249.00

Uz stan je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Garažno parkirno mjesto - 25.000,00 € do 35.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog parkirnog mjesta)
Spremište - 6.000,00 € do 8.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog spremišta)

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada. 
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
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ZADAR – CRVENE KUĆE
Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung, 81,79 m², 1. Stock – NEUBAU!
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der sich derzeit im Bau befindet, im ruhigen und angenehmen Viertel Crvene Kuće in Zadar.
Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse.
Alle Wohnungen wurden sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Viele Einheiten bieten zudem einen schönen Meerblick, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Wohnung 1.C2 – 1. Stock
Gesamt-Nutzfläche: 81,79 m²
Eingangsbereich: 9,40 m²
Küche: 5,57 m²
Wohnzimmer: 22,78 m²
Badezimmer: 6,21 m²
Schlafzimmer 1: 12,24 m²
Schlafzimmer 2: 9,23 m²
Flur: 5,14 m²
Loggia / überdachte Terrasse: 7,13 m² (netto 5,35 m²)
Balkon: 11,75 m² (netto 5,88 m²)
Gesamte Netto-Wohnfläche: 81,79 m²

Bauweise und Materialien
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den höchsten Bau-Standards errichtet:
Tragende Wände aus Stahlbeton, Innenwände aus Ziegel
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden
Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren
Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
Geräuscharme Aufzüge
Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz und geplante Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Verfügbare Wohnungen – 1. Stock
Wohnung	Größe (m²)	Zimmer	Preis €/m²	Gesamtpreis (€)	Status
1.A1.1	57,02	2	3.650	208.123	verfügbar
1.A1.2	57,11	        2	3.700	211.307	verfügbar
1.A1.3	57,11	        2	3.800	217.018	verfügbar
1.A1.4	57,11	        2	–	–	verkauft
1.A1.5	57,11	        2	3.900	222.729	verfügbar
1.A1.6	57,11	        2	3.900	222.729	verfügbar
1.A1.7	56,11	2	4.000	224.440	verfügbar
1.A1.8	56,11	2	4.150	232.856	verfügbar
1.A1.9	57,15	2	–	–	verkauft
1.A1.10	57,38	2	4.150	238.127	verfügbar
1.A1.11	57,15	2	4.050	231.457	verfügbar
1.A1.12	56,15	2	4.050	227.407	verfügbar
1.A1.13	56,11	2	4.000	224.440	verfügbar
1.A1.14	57,11	        2	–	–	verkauft
1.A1.15	57,11	        2	3.900	222.729	verfügbar
1.A1.16	57,11	        2	3.800	217.018	verfügbar
1.A1.17	57,11	        2	3.800	217.018	verfügbar
1.A1.18	57,02	2	3.750	213.825	verfügbar
1.A3.1	63,35	2	–	–	verkauft
1.A3.2	63,35	2	4.050	256.567	verfügbar
1.B1.1	52,89	2	3.600	190.404	verfügbar
1.B1.2	52,82	2	3.700	195.434	verfügbar
1.B2.1	56,96	2	3.400	193.664	verfügbar
1.B2.2	56,96	2	–	–	verkauft
1.B3.1	63,17	2	–	–	reserviert
1.B3.2	63,17	2	–	–	reserviert
1.B3.3	63,17	2	–	–	reserviert
1.B3.4	63,17	2	–	–	reserviert
1.C1.1	78,32	3	–	–	verkauft
1.C1.2	78,32	3	4.050	317.196	verfügbar
1.C2 	81,79	3	4.050	331.249	verfügbar
Zusätzliche Kosten
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € – 35.000 € (abhängig von Größe und Lage)
Abstellraum: 6.000 € – 8.000 € (abhängig von Größe)

Weitere Informationen
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, ideal für modernes und komfortables Wohnen.
Ca. 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Kauf über Wohnungsbaukredit möglich
Rabatt bei Zahlung in Bauabschnitten
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (juristische Person) – keine Grunderwerbssteuer für den Käufer
Keine Maklerprovision für den Käufer
Fertigstellung und Einzug voraussichtlich Ende 2027
Rechtlich einwandfreies Eigentum

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer!
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
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ZADAR  CRVENE KUĆE, prodaje se dvosobni stan površine 78,32 m2 smješten na 3. katu NOVOGRADNJE!

Stan se nalazi u modernom kompleksu zgrade u izgradnji, u mirnom i ugodnom okruženju naselja Crvene kuće.
Cijeli projekt obuhvaća 198 stambenih jedinica raspoređenih kroz prizemlje i 6 katova.
Stanovi su pažljivo osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a veliki broj jedinica nudi i pogled na more, što dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.

Ovaj dvosoban stan 3.C1.2 nalazi se na 3. katu i sastoji se od:
- ulaznog prostora (3,17 m2), 
- kuhinje (6,45 m2), 
- dnevnog boravka (16,86 m2), 
- kupaonice (5,82 m2), 
- spremište (1,86 m2),
- spavaće sobe 1 (13,47 m2), 
- spavaće sobe 2 (11,39 m2), 
- hodnik (4,14 m2),
- lođe/natkr.terase (9,95 m2 neto 7,46 m2),
- balkon (15,40 m2 neto 7,70 m2)
Ukupna netto korisna površina stana je 78,32 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje:
- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke
- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima i električnim roletama
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- keramičke pločice u svim prostorijama
- podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline)
- bešumni liftovi
- dodatni sadržaji zgrade: dječje igralište, košarkaško igralište, planirani poslovni prostori u prizemlju za razne usluge

Na 3. katu su na prodaju sljedeći stanovi:
SSTAN 3.A1.1|57.02m2| 2-soban | PRODANO
STAN 3.A1.2| 57.11m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 225,584.00
STAN 3.A1.3| 57.11m2 |2-soban |4,050.00 €/m² | € 231,295.00
STAN 3.A1.4| 57.11m2 |2-soban |4,150.00 €/m² | € 237,006.00
STAN 3.A1.5| 57.11m2 |2-soban |4,150.00 €/m² | € 237,006.00
STAN 3.A1.6|57.11m2| 2-soban | PRODANO
STAN 3.A1.7| 56.11m2 |2-soban |4,200.00 €/m² | € 235,662.00
STAN 3.A1.8| 56.11m2 |2-soban |4,400.00 €/m² | € 246,884.00
STAN 3.A1.9| 57.15m2 |2-soban |4,400.00 €/m² | € 251,460.00
STAN 3.A1.10| 57.38m2 |2-soban |4,400.00 €/m² | € 252,472.00
STAN 3.A1.11|57.15m2|2-soban | PRODANO
STAN 3.A1.12| 56.15m2 |2-soban |4,300.00 €/m² | € 241,445.00
STAN 3.A1.13| 56.11m2 |2-soban |4,250.00 €/m² | € 238,467.00
STAN 3.A1.14| 57.11m2 |2-soban |4,250.00 €/m² | € 242,717.00
STAN 3.A1.15| 57.11m2 |2-soban |4,100.00 €/m² | € 234,151.00
STAN 3.A1.16|57.11m2|2-soban | PRODANO
STAN 3.A1.17| 57.11m2 |2-soban | REZERVIRANO
STAN 3.A1.18| 57.02m2 |2-soban |4,000.00 €/m² | € 228,080.00
STAN 3.A3.1| 63.35m2 |2-soban |4,300.00 €/m² | € 272,405.00
STAN 3.A3.2| 63.35m2 |2-soban |4,300.00 €/m² | € 272,405.00
STAN 3.B1.1|52.89m2| 2-soban|| PRODANO
STAN 3.B1.2| 52.82m2 |2-soban |3,950.00 €/m² | € 208,639.00
STAN 3.B2.1| 56.96m2 |2-soban |3,600.00 €/m² | € 205,056.00
STAN 3.B2.2| 56.96m2 |2-soban |3,600.00 €/m² | € 205,056.00
STAN 3.B3.1|63.17m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 3.B3.2|63.81m2| 2-soban | PRODANO
STAN 3.B3.3|63.17m2| 2-soban| REZERVIRANO
STAN 3.B3.4|63.17m2| 2-soban | REZERVIRANO
STAN 3.C1.1| 78.32m2 |3-soban |4,400.00 €/m² | € 344,608.00
STAN 3.C1.2| 78.32m2 |3-soban |4,300.00 €/m² | € 336,776.00
STAN 3.C2.1|81.61m2| 3-soban | PRODANO
STAN 3.C2.2| 81.61m2 |3-soban |4,300.00 €/m² | € 350,923.00

Uz stan je obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta.
Garažno parkirno mjesto - 25.000,00 € do 35.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog parkirnog mjesta)
Spremište - 6.000,00 € do 8.000,00 € (ovisno o kvadraturi izabranog spremišta)

Zgrada je pozicionirana na mirnoj i atraktivnoj lokaciji uz odličnu prometnu povezanost, koja zadovoljava sve potrebe modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca.
Zgrada je smještena na cca 2,5 km od mora i od centra grada. 
Mogućnost kupnje stana preko stambenog kredita.
Kod plaćanja u fazama gradnje na cijenu se odobrava popust.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zgrada je u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje do kraja 2027 g.
Vlasništvo je uredno.

*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
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Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
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ZADAR – CRVENE KUĆE, Zweizimmerwohnung mit 78,32 m², NEUBAU!
Eine Zweizimmerwohnung mit 78,32 m² steht im 3. Stock eines Neubaus im Viertel Crvene Kuće in Zadar zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der sich derzeit im Bau befindet, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Das gesamte Projekt umfasst 198 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und sechs Stockwerke. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, wobei viele Einheiten einen Meerblick bieten, der die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Diese Zweizimmerwohnung 3.C1.2 befindet sich im 3. Stock und besteht aus:
Eingangsbereich: 3,17 m²
Küche: 6,45 m²
Wohnzimmer: 16,86 m²
Badezimmer: 5,82 m²
Abstellraum: 1,86 m²
Schlafzimmer 1: 13,47 m²
Schlafzimmer 2: 11,39 m²
Flur: 4,14 m²
Loggia/überdachte Terrasse: 9,95 m² (netto 7,46 m²)
Balkon: 15,40 m² (netto 7,70 m²)
Gesamtnettowohnfläche: 78,32 m²

Hochwertige Materialien werden beim Bau des Gebäudes nach den höchsten Bauvorschriften verwendet:
Tragende Wände aus Stahlbeton; Innenwände aus Ziegel
Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Mückennetzen und elektrischen Rollläden
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Keramikfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe)
Geräuscharme Aufzüge
Zusätzliche Einrichtungen im Gebäude: Spielplatz, Basketballplatz, geplante Gewerbeflächen im Erdgeschoss für verschiedene Dienstleistungen

Verfügbare Wohnungen im 3. Stock:
Wohnung	Größe (m²)	Zimmer	Preis €/m²	Gesamtpreis €
3.A1.1	57,02	2	VERKAUFT	-
3.A1.2	57,11  	2	3.950	225.584
3.A1.3	57,11 	2	4.050	231.295
3.A1.4	57,11	        2	4.150	237.006
3.A1.5	57,11 	2	4.150	237.006
3.A1.6	57,11 	2	VERKAUFT	-
3.A1.7	56,11	2	4.200	235.662
3.A1.8	56,11	2	4.400	246.884
3.A1.9	57,15	2	4.400	251.460
3.A1.10	57,38	2	4.400	252.472
3.A1.11	57,15	2	VERKAUFT	-
3.A1.12	56,15	2	4.300	241.445
3.A1.13	56,11	2	4.250	238.467
3.A1.14	57,11	        2	4.250	242.717
3.A1.15	57,11	        2	4.100	234.151
3.A1.16	57,11	        2	VERKAUFT	-
3.A1.17	57,11         2	RESERVIERT	-
3.A1.18	57,02	2	4.000	228.080
3.A3.1	63,35	2	4.300	272.405
3.A3.2	63,35	2	4.300	272.405
3.B1.1	52,89	2	VERKAUFT	-
3.B1.2	52,82	2	3.950	208.639
3.B2.1	56,96	2	3.600	205.056
3.B2.2	56,96	2	3.600	205.056
3.B3.1	63,17	2	RESERVIERT	-
3.B3.2	63,81	2	VERKAUFT	-
3.B3.3	63,17	2	RESERVIERT	-
3.B3.4	63,17	2	RESERVIERT	-
3.C1.1	78,32	3	4.400	344.608
3.C1.2	78,32	3	4.300	336.776
3.C2.1	81,61	3	VERKAUFT	-
3.C2.2	81,61	3	4.300	350.923
Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend:
Garage: 25.000 – 35.000 € (abhängig von der Größe des gewählten Stellplatzes)
Abstellraum: 6.000 – 8.000 € (abhängig von der Größe des gewählten Abstellraums)

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, die alle Anforderungen eines modernen und hochwertigen Lebens für den zukünftigen Käufer erfüllt. Es liegt etwa 2,5 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Kauf über eine Hypothek möglich
Bei Zahlung in Bauabschnitten wird ein Rabatt gewährt
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (juristische Person), daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer
Das Gebäude befindet sich im Bau, Fertigstellung und Einzug bis Ende 2027 geplant
Eigentum ist ordnungsgemäß dokumentiert

DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTEUER!
DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION!

Alma Cipurković
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