Einfamilienvilla 480 m², Vela Luka

Die Villa Esentia ist ein seltenes Beispiel raffinierter mediterraner Architektur auf Korčula.

Die vom Eigentümer und Architekten entworfene Villa vereint Komfort, Natur und Luxus und bietet eine Oase der Privatsphäre und Eleganz.

Das zusätzliche Baugrundstück von 326 m² bietet einzigartiges Potenzial für zukünftige Entwicklungen – von einem Anbau an die bestehende Villa über ein Gästehaus bis hin zu einer weiteren exklusiven Wohneinheit – und steigert so den langfristigen Wert der Immobilie deutlich.

2. Struktur und Grundriss:

Untergeschoss:

Bibliothek mit Kamin
Tischtennisplatte und Ruhebereich
Werkstatt/Arbeitszimmer

Erdgeschoss:

Separates Apartment mit zwei Schlafzimmern
Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
Waschküche und Abstellraum

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank)
2 Badezimmer
Überdachte Terrassen mit Blick ins Grüne

3. Besondere Merkmale
Große Wohnfläche – 480 m² auf drei Ebenen.
Großzügiges Grundstück – insgesamt 1.073 m² – für absolute Privatsphäre.
Zusätzliches Baugrundstück von 326 m² im Preis inbegriffen – eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung.
Privater Pool und Terrassen – umgeben von Natur.
Hochwertige Bauweise – Solarwarmwasserbereiter, Heiz- und Kühlsystem.
Sofort bezugsfertig – voll möbliert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Architektonische Raffinesse – mit Präzision und Sorgfalt entworfen.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung
Ein mediterraner Rückzugsort – perfekt für ganzjähriges Familienleben.
Ein separates Apartment für Gäste, die Großfamilie oder Mitarbeiter.
Absolute Privatsphäre in einer grünen und ruhigen Umgebung.
B) Touristische Investition
Ideal für Luxusvermietungen – Villen dieser Größe und Qualität auf Korčula erzielen in der Hochsaison 600–800 € pro Nacht.
Bei einer Auslastung von 40–70 % kann der jährliche Bruttoertrag je nach Lage und Zusatzleistungen zwischen 100.000 und über 200.000 € liegen.
Das Erweiterungspotenzial dank des enthaltenen Baugrundstücks erhöht die Rendite zusätzlich.
5. Fazit
Die Villa Esentia mit einem zusätzlichen Baugrundstück von 326 m² ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein privater Rückzugsort auf Korčula, der Luxus, Privatsphäre und architektonische Raffinesse vereint.

Ihre Größe, ihr Design und ihr Entwicklungspotenzial machen sie zu einer der seltenen Gelegenheiten auf dem Premiummarkt von Korčula.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als private mediterrane Residenz als auch als erstklassige touristische Investition und bietet langfristigen Wohn- und finanziellen Wert.

Die Villa Esentia verkörpert den Inbegriff von Luxus auf Korčula – ein Zuhause, in dem Natur, Komfort und Exklusivität vereinen.