Einfamilienhaus 190 m², Renovierung notwendig, Vela Luka

Haus mit herrlichem Blick auf die Bucht von Vela Luka

Wichtige Informationen
Lage: Authentische mediterrane Umgebung mit Panoramablick
Wohnfläche: ca. 190 m²
Struktur: Vier Etagen + große Terrassen + Grünfläche mit kaskadenförmigen Trockenmauern
Garten: Ideal für einen mediterranen Garten oder Olivenhain
Parkplatz: Garage (ca. 15 m²), direkter Zugang von der Straße
Zustand: Renovierungsbedürftig
Preis: 290.000,00
1. Konzept und Potenzial
Courtyards of Paradise ist eine prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit mit einzigartigem architektonischen Charme und Panoramablick.

Das Anwesen bietet ein rundum mediterranes Erlebnis: großzügige Terrassen, authentische Trockenmauern und die Möglichkeit, einen privaten Garten oder Olivenhain anzulegen. Durch eine sorgfältige Modernisierung lässt es sich in eine Luxusresidenz oder eine Boutique-Ferienvilla verwandeln, die Authentizität und Exklusivität vereint.

2. Struktur und Grundriss
Ebene 1

Garage ca. 15 m²
Ebene 2

2 Schlafzimmer
Offene Küche und Wohnzimmer
Badezimmer + Hauswirtschaftsraum
Terrasse ca. 75 m²
Direkter Zugang zur Grünfläche
Ebene 3

2 Schlafzimmer
Badezimmer
Zwei Terrassen ca. 75 m²
Ebene 4 (Dachgeschoss)

Flexibles Studio ca. 25 m² (ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder Wellnessbereich)
3. Besondere Merkmale
Volles Panorama – unverbauter Blick auf Meer und Landschaft.
Große Terrassen – perfekt für Outdoor-Wohnen und mediterranen Stil.
Authentischer Charakter – kaskadierende Trockenmauern mit Potenzial für einen privaten Garten oder Olivenhain.
Mehrstöckige Struktur – Flexibilität für privates Wohnen oder ein touristisches Konzept.
Modernisierungspotenzial – hervorragende Basis für ein luxuriöses Upgrade.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung

Ein außergewöhnliches Familienhaus
Panoramaterrassen und das Potenzial eines authentischen mediterranen Gartens.
Flexible Räume für Homeoffice oder Wellness.
B) Touristische Investition

Das Potenzial einer Boutique-Villa mit 3–4 Wohneinheiten zur Miete
Immobilien dieser Art auf Korčula erzielen in der Hochsaison 250–500 € pro Nacht.
Bei einer Auslastung von 40–70 % kann der jährliche Bruttoertrag 40.000–80.000 € und mehr erreichen.
Eine hochwertige Neupositionierung durch Modernisierung steigert den ROI zusätzlich.
5. Fazit
Courtyards of Paradise ist nicht nur eine mediterrane Immobilie – es ist ein Panorama-Refugium mit authentischem Charme und hohem Modernisierungspotenzial.

Mit seiner Größe, seinem Grundriss und seiner Lage bietet es eine prestigeträchtige Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen in den Luxustourismus.

Courtyards of Paradise – ein Ort, an dem Panoramablick, mediterrane Authentizität und Investitionspotenzial aufeinandertreffen.