Einfamilienhaus 106 m², Buje

ISTRIEN, MOMJAN – AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT RENOVIERUNGSPROJEKT Momjan, gelegen in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens, ist ein malerisches und charmantes Städtchen, bekannt für seine üppigen Weinberge, jahrhundertealten Olivenhaine, historischen Mauern und erstklassigen Weingüter. Die Kombination aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Lebensstil macht es zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben, aber auch zu einem attraktiven Standort für touristische Investitionen. Die Nähe zur Adria, Poreč, Umag und der Grenze zu Slowenien unterstreicht seine Attraktivität zusätzlich. Ein attraktives Steinhaus mit Vorentwurf steht im schönen Momjan zum Verkauf. Die Baugenehmigung für das Objekt wird in Kürze erwartet, der Vorentwurf wurde bereits unter Auflagen genehmigt. Laut Projekt erstreckt sich das Haus über eine Fläche von 106,76 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für puren Genuss und Entspannung. Die Gartenfläche beträgt 344 m². Die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefon – befindet sich direkt neben dem Grundstück, was einen einfachen und schnellen Anschluss an alle Versorgungssysteme ermöglicht. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit zusätzlich erhöht. Es besteht die Möglichkeit, direkt nebenan ein weiteres antikes Steinhaus mit 200,21 m² zu erwerben, ebenfalls mit einem Projekt. Laut Projekt erstreckt es sich über drei Etagen und verfügt über einen Swimmingpool. Das Grundstück des zusätzlichen Hauses ist 517 m² groß. Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, absoluter Ruhe und authentischem istrischen Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es als Eigenheim oder als Investition in eine touristische Vermietung. Momjan bietet mit seiner ursprünglichen Schönheit und dem authentischen Geist Istriens das Wertvollste: Ruhe, Eleganz und eine wahrhaft mediterrane Atmosphäre. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42855 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com