Einfamilienhaus 326 m², Okrug

Elegantes Doppel-Apartmenthaus mit vier Etagen in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, in Meernähe und Strandnähe, mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Es zeichnet sich durch eine solide und hochwertige Bauweise aus, ist komplett ausgestattet und möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentumswohnung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Flur und Abstellraum. Außen befinden sich zudem ein recht großer Weinkeller mit Weinkellerraum, ein Wasserbehälter mit Druckgerät sowie ein weiterer Abstellraum.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils zwei Apartments, jedes mit einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer kombinierten Küche und Esszimmer. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick, wobei eines der Apartments im zweiten Stock eine zusätzliche Terrasse besitzt. Der dritte Stock besteht aus zwei Studio-Apartments, die einen wirklich unvergesslichen Meerblick bieten. Alle Wohneinheiten sind durch ein montiertes, geschwungenes Innen-Treppenhaus verbunden.
Für einen angenehmen Aufenthalt im Haus sorgen Klimaanlagen in jeder Wohneinheit sowie PVC-/Holz-Außentüren und -fenster mit doppelt verglasten Isolierglas und teilweise Fensterläden, 5G-WLAN (mit Anschlussmöglichkeit für Glasfaser-Internet), TV-Gerät in jedem Apartment, exzellente Eichenparkettböden in den Schlafzimmern und hochwertige keramische Fliesen in den übrigen Räumen, Gartenmöbel, Außendusche und Grill. Warmwasser wird durch drei Solarpanels und einen zentralen Boiler bereitgestellt, die auch die Heizkörper in der Eigentumswohnung im Erdgeschoss versorgen; bei Bedarf wird elektrisch nachgeheizt.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand, ohne jegliche Mängel, und hat nach der Renovierung der Außenfassade sowie der Anbringung der Wärmedämmung (5 cm Styropor) im Jahr 2021 nur einen sehr geringen Heiz- und Kühlbedarf. Das Dach besteht aus mediterranen Ziegeln mit Balken und ist frei von Feuchtigkeit. Die Residenz bietet zudem volle 8 Parkplätze, drei mit Grün bedeckte Gartenterrassen sowie einen separaten Gartenabstellraum von 15 m².
Die Immobilie umfasst außerdem einen schön angelegten Gartenbereich mit einem großen Feigenbaum, drei Olivenbäumen, einem großen Zitronenbaum sowie Orangen-, Mandarinen- und Johannisbrotbäumen, die durch ein Bewässerungssystem mit drei Wasseranschlüssen gepflegt werden. Seit Kurzem besteht auch ein Anschluss an das Kanalnetz.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden und gehört zur attraktiven Umgebung des ruhigen und stillen Gebiets von Okrug Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Uferpromenade mit Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen Angebot an Speisen und Getränken. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die Stadt Trogir mit ihrer alten UNESCO-geschützten Altstadt sowie der Flughafen Split. Das Gebäude vereint außerdem ein bewährtes und lukratives Geschäft im Bereich der touristischen Vermietung.