Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit kleinem Haus, Bucht Poplat, Vela Luka

Wichtige Informationen
Lage: Bucht Poplat, Vela Luka – West-Korčula
Grundstücksfläche: 2.612 m²
▫️Haus vor 2012 gebaut (mit Möglichkeit der Legalisierung)
Infrastruktur:
▫️ Strom
▫️ zwei große Wassertanks
Preis: 410.000 €
1. Immobilienpotenzial
Dieses Anwesen liegt in einer der schönsten und ruhigsten Buchten im Westen Korčulas – der Bucht Poplat – und vereint natürliche Schönheit, Privatsphäre und Exklusivität. Es besteht aus einem Baugrundstück mit Haus und Olivenhain und bietet zahlreiche Möglichkeiten: vom Umbau eines bestehenden Hauses über den Bau einer modernen mediterranen Villa mit Pool bis hin zur Schaffung eines privaten Luxusanwesens. Die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen die Entwicklung eines authentischen mediterranen Rückzugsortes, wo unberührte Natur auf kultiviertes Wohnen am Meer trifft.

2. Struktur und Grundriss
Bestehendes Gebäude

Baujahr vor 2012
Legalisierungsmöglichkeit
Kann als Basis für den Wiederaufbau oder als vorübergehende Unterkunft während der Bauphase dienen.
Grundstück (2.612 m²)

Großzügig, größtenteils in Baugebiet
Potenzial für die Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten oder die Entwicklung eines einzigartigen Projekts (Boutique-Villa, privates Anwesen).
Olivenhain bietet authentischen mediterranen Charakter und Mehrwert.
3. Besonderheiten der Immobilie
Lage – absolute Privatsphäre, natürliche Schönheit und Ruhe.
Großzügige Grundstücksfläche – 2.612 m² – ermöglicht luxuriöse Entwicklungskonzepte.
Olivenhain – authentische mediterrane Atmosphäre und Mehrwert.
Vorhandene Infrastruktur – Stromanschluss und Wasserzisterne.
Projektflexibilität – von der Renovierung eines bestehenden Hauses bis zur Entwicklung eines exklusiven touristischen oder privaten Projekts.
4. Investitionspotenzial
A) Private Nutzung
Bau einer mediterranen Residenz mit Pool und Garten.
Kombination aus bestehendem Haus und neuem Luxusprojekt.
Der Olivenhain kann in eine Hobby-Olivenölproduktion oder einen mediterranen Themengarten umgewandelt werden.

B) Tourismuskonzept
Potenzial für eine Boutique-Villa zur Vermietung im Premiumsegment.
Geschätzte Einnahmen: Luxusvillen in ruhigen Buchten können in der Hochsaison 400–700 € pro Nacht einbringen.

5. Fazit
Ein Baugrundstück mit Haus und Olivenhain in der Poplat-Bucht ist eine seltene Gelegenheit, ein mediterranes Refugium auf Korčula zu schaffen.

Es bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung, natürlicher Schönheit und vorhandener Infrastruktur und ist daher sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Preis: 410.000 € – ein wettbewerbsfähiger Einstieg in das Premiumsegment der Immobilien auf Korčula mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Renditen durch Luxustourismus.