Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Mašićeva - Dobri dol, Zagreb

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Wir verkaufen eine wunderschöne, kürzlich sanierte, gepflegte und möblierte Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Parkplatz und Rohbau-Dachgeschoss mit hoher Decke.

Die Wohnung im 1. Stock und das Rohbau-hoch gelegene Dachgeschoss sind gemeinsam im Grundbuch als eine Einheit mit einer Fläche von 123 m² eingetragen, tatsächlich beträgt die Gesamtfläche jedoch über ca. 200 m², und zwar wie folgt:

RENOVIERTE WOHNUNG IM 1. STOCK:

- 28,13 m² Wohnzimmer
- 5,8 m² Flur
- 4,58 m² Abstellraum
- 3,63 m² Badezimmer vom Flur aus
- 13,45 m² Zimmer 1
- 16,66 m² Zimmer 2
- 5,22 m² Badezimmer vom Zimmer 2 aus
- 22,73 m² Terrasse x 0,5 Koeffizient = 11,36 m² verrechnete / verkaufsfähige Fläche

WOHNFLÄCHE 1. STOCK INNEN = 77,5 m²

WOHNFLÄCHE 1. STOCK GESAMT MIT TERRASSE = 88,8 m²

2 x 12 m² Treppenfläche = 24 m²



DACHGESCHOSS INNENFLÄCHE = 98 m²

+ Loggia ca. 6 m² x 0,75 Koeffizient = 4,5 m² verrechnete / verkaufsfähige Fläche

DACHGESCHOSS GESAMT MIT LOGGIA = 102,5 m²

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Lage – in der Petrov Straße, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Maksimir-Park sowie weiteren Einrichtungen:

- Kindergarten
- Grundschule
- Gymnasium
- Gesundheitszentrum
- Geschäfte
- Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät
- Hochschule Libertas
- Gyms4You Fitnessstudio
- mehrere Polikliniken
- Krankenhäuser KBC Rebro, KB Merkur, KBC Dubrava
- Post
- Bäckerei
- bekannte Gastronomiebetriebe

Die Wohnung besteht aus einem Open-Space-Konzept mit Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, von wo Sie auf die großzügige Terrasse gelangen. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie eine Abstellkammer / Speisekammer. Zur Wohnung gehört außerdem das noch fertigzustellende Rohbau-Dachgeschoss, das legalisiert und zusammen mit der darunterliegenden Wohnung im Grundbuch eingetragen ist.

PARKPLATZ ZUR WOHNUNG IST IM HOF DES GEBÄUDES SICHER GESTELLT!

Die Heizung ist eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern, betrieben durch einen Gasboiler. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außentischlerei ist aus PVC. Eingebaute einbruchhemmende Eingangstür vorhanden!

Die Wohnung wird möbliert verkauft!