Zweizimmerwohnung fünfte Etage, Dotrščina, Zagreb

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Wir verkaufen eine geräumige und von der Sonne durchflutete Dreizimmerwohnung, die eigentlich ein Penthouse ist und sich im 5. Stock eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit Aufzug in Ravnice, gegenüber dem Park Maksimir, befindet.



Die Wohnung erstreckt sich über 95 m² in Wirklichkeit (70 m² sind offiziell eingetragen) und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einem überdachten Balkon, Küche, unüberdachter Terrasse, Abstellraum / Waschküche, Bad mit WC. Die Ausrichtung der Wohnung ist überwiegend nach Osten und Westen sowie zu einem kleineren Teil nach Norden. Die Wohnung blickt von beiden Seiten auf wunderschönes Grün. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Möglichkeit, einen Gemeinschaftskeller im Erdgeschoss zu nutzen, der unter anderem als Fahrradraum dient. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen auf mehreren Gemeinschaftsparkplätzen rund um das Gebäude zur Verfügung.



Das Gebäude ist eine Stahlbetonkonstruktion mit einem neueren Dach, Aufzug und eingeführter Etagen-Gaszentralheizung mit neuen Brennwertboilern. Nach dem Erdbeben erhielt das Gebäude eine grüne Plakette.



Die Wohnung wird gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand, bezugsfertig mit minimalen Eingriffen des Käufers. Eine vollständige Renovierung der Wohnung mit erneuerten Installationen, Bodenbelägen sowie Außen- und Innentüren erfolgte im Jahr 2013. Die Heizung ist eine Gas-Etagenzentralheizung mit Brennwertboiler (die neue Gasinstallation wurde vor etwa 10 Jahren durchgeführt). Der Balkon ist überdacht, die Terrasse unüberdacht. Die Außentüren und -fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Scheiben für maximale Wärme- und Schalldämmung.



Erstklassige Lage, gegenüber dem Park Maksimir und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (Straßenbahn an der Maksimirska und Wendeanlage Borongaj, Busse an der Wendeanlage Borongaj und in der Svetice-Straße, Zug am Bahnhof Maksimir), sowie allen wichtigen Einrichtungen wie drei Kindergärten, Grundschule mit Kinderspielplätzen für Basketball, Fußball, Tennis, Wirtschaftswissenschaftlicher, Forstwirtschaftlicher und Agrarwirtschaftlicher Fakultät, weiteren privaten Bildungseinrichtungen am Kennedy-Platz, Stadion Maksimir, Gesundheitszentrum, Apotheke, SPAR, Kaufland, Post, Leggiera, Vivas Bar, hervorragenden Viertelrestaurants und Cafés, chemischer Reinigung, Kinderspielhalle, Bibliothek, Hundepark. Das Viertel bietet buchstäblich alles, was eine Familie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt, ohne den Stadtteil verlassen zu müssen.