Šišan, autentična istarska kamena kuća za adaptaciju

Samo nekoliko minuta vožnje od Pule, u mirnom i autentičnom istarskom mjestu Šišan, prodaje se tradicionalna kamena kuća smještena na okućnici od 284 m². Nekretnina je jednim dijelom vezana uz susjednu kuću, što je tipično za istarsku arhitekturu.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, svaki u tlocrtnoj površini od 28 m², dok se potkrovlje može prenamijeniti u pomoćni stambeni prostor uz izvedbu novog pristupa. Prizemlje i kat povezani su unutarnjim drvenim stepeništem, dok prema potkrovlju stubište nije izvedeno. Kuća je u izvornom stanju i zahtijeva cjelovitu i nužnu adaptaciju, čime se budućem vlasniku pruža mogućnost da u potpunosti prilagodi interijer svojim potrebama i vizijama.

Priključak na vodovod je osiguran, dok je priključak na električnu energiju već odobren, a kupac preuzima trošak njegova realiziranja u iznosu od otprilike 1.300 € te ugradnju ormarića za struju. U kući trenutačno nisu izvedeni kupaonica, WC ni septička jama pa je i te zahvate potrebno predvidjeti u procesu uređenja.

Prednost ove nekretnine je i okućnica koja pruža mogućnost oblikovanja privatnog vrta, mjesta za druženje ili opuštanje na otvorenom. Također postoji dovoljno prostora za proširenje objekta, a za takve bi zahvate bilo potrebno ishoditi građevinsku dozvolu. Važno je istaknuti da kuća u postojećim gabaritima ima uporabnu dozvolu, što proces rekonstrukcije čini jednostavnijim i sigurnijim, te omogućuje kupnju kuće putem stambenog kredita poslovne banke.

Šišan nudi mirno okruženje i autentičnu atmosferu istarskog mjesta, dok su more i prekrasne plaže lako dostupni na udaljenosti oko četiri kilometra. Obližnja Pula pruža bogatu kulturnu i turističku ponudu te sve sadržaje potrebne za udoban život tijekom cijele godine.

Ova tradicionalna kuća, izgrađena od prirodnih materijala, predstavlja odličnu priliku za stvaranje osobnog utočišta ili turističkog projekta u atraktivnoj i traženoj lokaciji južne Istre. Idealna je za sve koji traže nekretninu s karakterom i velikim potencijalom vrijednosti kroz adaptaciju.

Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1914

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: u izradi
Uporabna dozvola: da
Trgovina: da
Škola: da
Godina izgradnje: 1950
Mogućnost kupnje na kredit: da
Kamena kuća: da
Dvojna kuća: da
Kuća na selu: da
Peć na drva: da
Orijentacija:: zapad
Broj stambenih jedinica:: da
Dimnjak: da
Površina čestice: 284
Tlocrtna površina - kuće: 28
Prizemlje: da
1. kat: da
Potkrovlje: da
BRP kuće: 56
Restoran: da
Autobus: da
Drvena stolarija: da
Miran predio: da
Uređena okućnica: da
Za adaptaciju: da
Parking: da
Internet: da
Potrebno uređenje: da
Mogućnost nadogradnje: da
NKP kuće: 45
Okruženo prirodom: da

ID CODE: 1914

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

Haus

Einfamilienhaus 56 m², Ližnjan

Immobilienanzeigen in Ližnjan

Gemeinde Ližnjan

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Ližnjan