Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Bibinje

In einem Neubauprojekt eines zweistöckigen Wohngebäudes steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten zum Verkauf.
Voraussichtlicher Einzugstermin: 05.2026.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes und besteht aus folgenden Räumen:
– Flur (2,20 m²)
– Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (26,16 m²)
– Schlafzimmer 1 (9,78 m²)
– Schlafzimmer 2 (9,78 m²)
– Badezimmer (4,32 m²)
– Garten (ca. 45 m²)
– 1 Parkplatz

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 59,24 m².
Bruttofläche der Wohnung beträgt 99,74 m².

Beim Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet.
Ausstattung der Wohnung:
- Ziegel-Thermoblockbauweise
- 10 cm Polystyrol-Fassadendämmung
- Fliesenboden
- Hochwertige PVC- und ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer (insgesamt 4 Einheiten)
- Brand- und einbruchsichere Eingangstüren
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Diese Immobilie wird voraussichtlich ein Energiezertifikat der Klasse A+ erhalten.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil: Sie befindet sich in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Seehafens und der Marina Dalmacija. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 500 Metern.

Bibinje ist ein Touristenort am Meer, 6 km südöstlich der Stadt Zadar, mit seiner 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat rund 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben.
Im Gebiet Bibinje in Richtung Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, die mit einer Fläche von mehr als 70.000 m2 und einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote die größte Marina an der Adria ist.

ID CODE: 62

Katarina Šarić
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