Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Mugeba - Valkarin, Parenzo

Istrien, Umgebung PorečZum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 74,2 m² plus einer überdachten Terrasse von 23,4 m² netto, gelegen im 2. Stock eines hochwertigen Wohngebäudes mit Aufzug, das sich derzeit im Bau befindet.Das moderne Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage, unweit der Stadt Poreč und des Meeres.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, WC, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer bietet.Auf der Terrasse werden Strom-, Wasser- und Abflussanschlüsse vorbereitet – ideal für eine Sommerküche oder Waschküche, je nach Wunsch des Käufers.Heizung und Kühlung erfolgen über drei Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind, und die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung.Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgeführt, alle Fenster erhalten Insektenschutzgitter.Die Wärmedämmung besteht aus 10 cm Styropor in Kombination mit Mineralwolle, was hohe Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet.In dieser Bauphase kann der Käufer Keramik und Bodenbeläge bis zu einem Preis von 50 €/m² auswählen.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss, außerdem besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss zu erwerben.Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit.Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2026 geplant.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – ideal für komfortables Wohnen oder als kluge Investition!

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.