Einfamilienhaus 322 m², Barban

Am Rande eines ruhigen Dorfes in Zentralistrien mit Blick auf Grün, Weinberge und Olivenhaine befindet sich dieses Passivhaus. Es wurde mit modernster Technologie und Materialien gebaut und erreicht eine außergewöhnliche Energieeffizienz, die auf dem Markt bisher nicht verfügbar ist.

Die Villa ist in einem unverwechselbaren Stil erbaut, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen Fensterläden, die sich perfekt in die Landschaft einfügen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche mit Toilette und ein Technikraum/Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fitnessraum mit Zugang zu einer großzügigen, mit einer Pergola überdachten Terrasse befinden.

Der großzügige Garten ist voller Grün und mediterraner Pflanzen und verfügt über eine Sommerküche, eine überdachte Pergola, einen Loungebereich, Kindereinrichtungen und einen Volleyballplatz.
Alle Poolfunktionen (Beleuchtung, Pumpenprogrammbetrieb) mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen mit einer Wärmepumpe sind über das intelligente System leicht zugänglich. Der Poolfilter wird automatisch gereinigt.

Die Energieeffizienz entspricht den weltweit anspruchsvollsten Energiestandards für Passivbauweise, die vom Passivhaus Institut Darmstadt entwickelt wurden. Diese Standards erfordern hohen thermischen Komfort bei extrem niedrigem Verbrauch (der Heizenergiebedarf beträgt ca. 15 kWh/m², der Kühlenergiebedarf nur 4 kWh/m², die jährlichen Gesamtkosten für das gesamte Haus betragen 5 €/m²).
Die Beheizung der Villa erfolgt über ein Samsung Multi-Split-System mit in der Zwischendecke untergebrachten Klimaanlagen.
Alle Klimaanlagen nutzen die innovative Samsung Wind Free-Technologie, die automatisch die Luft aus der Villa mit der Außenluft austauscht und die Innentemperatur unabhängig von Jahreszeit und Außentemperatur an die eingestellte Temperatur anpasst.
Eine Stiebel Eltron Wärmepumpe mit 300 Litern Fassungsvermögen sorgt für die Warmwasserbereitung.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Der Kauf über ein Unternehmen ist für potenzielle Käufer die kostengünstigste Option.

Wenn Sie eine geräumige Villa mit umfangreicher Ausstattung und niedrigen Energiekosten suchen, ist dieses Haus definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert. Die Designermöbel und der Komfort, den Sie erhalten, sind weitere Pluspunkte, die Sie für einen Kauf in Betracht ziehen sollten.
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Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

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Sanel Budimlić
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